Dubbio conformità planimetria catastale garage

[Utente Cancellato 87421]

Ciao a tutti!
Sto valutando un appartamento che ha annesso anche un garage.
Il garage è doppio e in mezzo ci sono due colonne, questa è la descrizione della planimetria.
Nella realtà però una delle due colonne è piu estesa (come se fosse un muretto di max 1 metro in piu), lasciando comunque uno spazio tra una colonna e l'altra.

In sintesi, c'è una porzione di muro in piu tra le due colonne rispetto alla planimetria catastale. c'è sempre stata fin dalla costruzione.

In teoria non dovrebbe variare la rendita catastale siccome è solo un muro in piu.

Questo viene considerato una difformità catastale lieve oppure è considerato corretto?
Come mi devo comportare in tal senso? ci sarebbero problemi con il rogito?
Consigli?

 

[brina82]

Ciao a tutti!
Sto valutando un appartamento che ha annesso anche un garage.
Il garage è doppio e in mezzo ci sono due colonne, questa è la descrizione della planimetria.
Nella realtà però una delle due colonne è piu estesa (come se fosse un muretto di max 1 metro in piu), lasciando comunque uno spazio tra una colonna e l'altra.

In sintesi, c'è una porzione di muro in piu tra le due colonne rispetto alla planimetria catastale. c'è sempre stata fin dalla costruzione.

In teoria non dovrebbe variare la rendita catastale siccome è solo un muro in piu.

Questo viene considerato una difformità catastale lieve oppure è considerato corretto?
Come mi devo comportare in tal senso? ci sarebbero problemi con il rogito?
Consigli?

A rigore si dovrebbe correggere facilmente con causale errata rappresentazione grafica (4-500euro di tecnico), tuttavia mi pare di capire che sia proprio una sciocchezza.

Le altre cose tornano tutte?

Avete visionato solamente le planimetrie catastali o anche copia del progetto approvato?

 

[Utente Cancellato 87421]

Le altre cose tornano tutte?

Si alla fine si tratta solo di un estensione muro / colonna interno extra

Avete visionato solamente le planimetrie catastali o anche copia del progetto approvato?

solo planimetrie catastali.

 

[marcanto]

solo planimetrie catastali.

Sbagliato.
Il riferimento più importante è il titolo edilizio e gli elaborati di progetto che lo compongono.

 

[GEO_DGE_1]

Concordo con Marcanto e ti dico di affidarti a un tecnico locale competente x fargli visionare le carte

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti!
Sto valutando un appartamento che ha annesso anche un garage.
Il garage è doppio e in mezzo ci sono due colonne, questa è la descrizione della planimetria.
Nella realtà però una delle due colonne è piu estesa (come se fosse un muretto di max 1 metro in piu), lasciando comunque uno spazio tra una colonna e l'altra.

In sintesi, c'è una porzione di muro in piu tra le due colonne rispetto alla planimetria catastale. c'è sempre stata fin dalla costruzione.

In teoria non dovrebbe variare la rendita catastale siccome è solo un muro in piu.

Questo viene considerato una difformità catastale lieve oppure è considerato corretto?
Come mi devo comportare in tal senso? ci sarebbero problemi con il rogito?
Consigli?

Devi avere la planimetria comunale che come indicato da altri nelle loro risposte è l'unica che conti, poi se la difformità è davvero minima con una tolleranza all'interno di quelle previste dalla legge nessun problema pratico altrimenti va sanata (a occhio costerà meno rimuovere la parte di muro eccedente il pilastro)