Dubbio percentuale mutuo

[nostradamus90]

Buongiorno, ho un dubbio legato al calcolo della percentuale di mutuo richiesto rispetto al valore di perizia (o di compravendita se minore), che determina poi anche lo spread applicabile.
Nello specifico, andrò ad acquistare un immobile al prezzo di 331’600€, da cui scontare in fattura 81’600€ per il sismabonus. La domanda è: i 200’000€ che chiederei sono da rapportare a 331’600€ (o di meno se perizia inferiore) o ai 250’000€ che effettivamente sarà l'esborso per l'acquisto?
Verrebbe cioè considerato dalla banca un mutuo all’80% (50k su 200k) o al 60% (50k su 331,6k / valore di perizia)?

Grazie in anticipo a chi saprà chiarirmi il dubbio

 

[philippo]

La percentuale che chiedi è in base al valore dell'immobile dichiarato sull'atto di acquisto . 200000 euro sono tanti per la banca considerando che tu ne metti solo 50000. Fossi in te andrei in banca a chiedere quanto sei mutuabile prima di impegnarti con proposte . I calcoli con la calcolatrice non hanno molto valore