Due agenzie immobiliari per acquistare, una per venditore ed una per acquirente

[Bdog]

Salve a tutti,
un agente immobiliare appartenete alla agenzia X, mi ha inviato per mail una lista di annunci di altre agenzie. Alla mia domanda che cosa accadrà nel momento in cui deciderò di concludere per una di queste proposte attraverso la sua collaborazione, mi ha risposto che io dovrò corrispondere a lui (alla sua agenzia) la mia provvigione e il venditore la corrisponderà all'altra agenzia. In sostanza mi ha proposto quello che succede in America un agente per chi vende un agente per acquista ognuno paga il suo.
Domande:
E' legale questo sistema in Italia?
Non corro il rischio se concludo di pagare due provvigioni?
Come posso cautelarmi?

Grazie

 

[Miciogatto]

Nel gergo degli agenti immobiliari si chiama collaborazione e' perfettamente legale e non rischi nulla.

 

[Bdog]

Grazie per la risposta!

 

[PyerSilvio]

Salve a tutti,
un agente immobiliare appartenete alla agenzia X, mi ha inviato per mail una lista di annunci di altre agenzie. Alla mia domanda che cosa accadrà nel momento in cui deciderò di concludere per una di queste proposte attraverso la sua collaborazione, mi ha risposto che io dovrò corrispondere a lui (alla sua agenzia) la mia provvigione e il venditore la corrisponderà all'altra agenzia. In sostanza mi ha proposto quello che succede in America un agente per chi vende un agente per acquista ognuno paga il suo.
Domande:
E' legale questo sistema in Italia?
Non corro il rischio se concludo di pagare due provvigioni?
Come posso cautelarmi?

Grazie

Legale sì certamente.

Tuttavia pene faresti a "pesare" questo "tuo" mediatore.
Non avendo case si deve rivolgere a terzi per proporle a te.

Prima faresti a rivolgerti a quest'altra agenzia.

Se lui che vende, per poter vendere a te deve entrare lui stesso in un altra agenzia a cosa serve la sua assistenza...?
Deve accompagnarti sù dalle scale....?

Naa... che maniera di lavorare.

Vai sulla discussione intitolata "proposta bassa rifiutata con prima agenzia... etc."
il post 117
Ove si fà riferimento all'attività di acquisizione.

 

[ab.qualcosa]

Se lui che vende, per poter vendere a te deve entrare lui stesso in un altra agenzia a cosa serve la sua assistenza...?

E' semplicemente la sua "porta" verso il pool di immobili condivisi.
Se fa parte di un sistema di condivisione efficiente non è male.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve a tutti,
un agente immobiliare appartenete alla agenzia X, mi ha inviato per mail una lista di annunci di altre agenzie. Alla mia domanda che cosa accadrà nel momento in cui deciderò di concludere per una di queste proposte attraverso la sua collaborazione, mi ha risposto che io dovrò corrispondere a lui (alla sua agenzia) la mia provvigione e il venditore la corrisponderà all'altra agenzia. In sostanza mi ha proposto quello che succede in America un agente per chi vende un agente per acquista ognuno paga il suo.
Domande:
E' legale questo sistema in Italia?
Non corro il rischio se concludo di pagare due provvigioni?
Come posso cautelarmi?

Grazie

Legale ed anche molto utile, i due agenti si parlano e tutto diventa più facile.

 

[PyerSilvio]

E' semplicemente la sua "porta" verso il pool di immobili condivisi.
Se fa parte di un sistema di condivisione efficiente non è male.

Oppure semplicemente scarseggia non poco in acquisizione.

Scusami eh..

Ma discutendo tra venditori:

Tu stai trattando un cliente.
Chessò ti faccio un esempio, che avendo appena venduto il trilocale cointestato con la ex moglie, è alla ricerca di un monolocale e si trova in condizione di procedere all'acquisto con un pagamento "a vista".

Cheffai...?

Vai cercandoti una collaborazione a dividere il compenso o vai cercandogli una soluzione di suo gradimento..?

Io dico che se ci fossi andato prima a fare provvista di soluzioni non avresti necessità nè di collaborare, nè di correre contro il tempo a reperire il prodotto che ricerca il cliente.

 

[PyerSilvio]

Legale ed anche molto utile, i due agenti si parlano e tutto diventa più facile.

..Tutto liscio come l'olio certo.
Fino a quando il secondo agente non riesce a parlare direttamente col cliente.

Magari lo stesso cliente si rivolge a lui per altre soluzioni.

Fossi tu il secondo agente che riceve la visita del cliente che poi magari ti manifesta interessamento per un'altra delle tue soluzioni, oppure gliene proponi una che ti è appena venuta in mente..?
Cheffai,,,?
Ritiri la proposta e vai a dargli la mezza a lui che le case non và cercandosele..?

 

[ab.qualcosa]

Io dico che se ci fossi andato prima a fare provvista di portafoglio non avresti necessità nè di collaborare, nè di correre contro il tempo a reperire il prodotto che ricerca il cliente.

Io dico che non ho idea della situazione in cui si trovi l'agente in oggetto.

Se rientra in una di quelle zone in cui c'è un sistema di condivisione attivo e funzionante (pochine a dire il vero), probabilmente sta offrendo un buon servizio al cliente, migliore di quello che potrebbe offrire un'agenzia, anche di buon livello, in un territorio "a compartimenti stagni".

In ogni caso tutto sommato al cliente che gli frega?
Se trova quello che cerca è contento, altrimenti continuerà a guardare altrove.

 

[Giuseppe Di Massa]

..Tutto liscio come l'olio certo.
Fino a quando il secondo agente non riesce a parlare direttamente col cliente.

Magari lo stesso cliente si rivolge a lui per altre soluzioni.

Fossi tu il secondo agente che riceve la visita del cliente che poi magari ti manifesta interessamento per un'altra delle tue soluzioni, oppure gliene proponi una che ti è appena venuta in mente..?
Cheffai,,,?
Ritiri la proposta e vai a dargli la mezza a lui che le case non và cercandosele..?

PyerSilvio...esistono anche le persone leali, poi ci sono quelle commerciali che sanno che oggi si collabora sul mio appartamento e domani su quello dell'altro, poi esistono gli accordi scritti, basta sottoscriverne uno.
Non agitarti.
Del resto l'amico che ha scritto il 3D non ci ha chiesto se in senso assoluto è la cosa migliore, ma solo se è legale farlo.