Due balconcini uniti per farne uno piu' grande

[Maria De Rossi]

Abito in una palazzina a Roma con circa una dozzina di condomini. Circa 30 anni fa - tutti i condomini - decidemmo di unire 2 piccoli balconcini distanti circa mezzo metro l'uno dall'altro per farne uno unico piu' grande.
La facciata del palazzo e' assoluamente gradevole perché ripeto lo hanno fatto tutti gli appartamenti della facciata. All'epoca l'amministratore e i restanti condomini diedero l'ok solo che nessuno disse nulla al comune.

Ora...poiché devo vendere l'appartamento come mi devo comportare col catasto? A chi devo chiedere? Quanto mi costa allineare tutto?

Grazie.

 

[Albano50]

Prima di mettere in vendita l'appartamento, devi interpellare un tecnico che verifichi la possibilità di sanare la questione col comune ed in seguito regolarizzare la scheda catastale.
Se è un condominio è vi è un amministratore puoi rivolgerti a lui, in quanto alla fine è un problema che riguarda anche altri dello stesso palazzo.

 

[Maria De Rossi]

Ma perché ci sarebbe la possibilita' che non si possa fare nulla?

 

[Albano50]

Essendo un "abuso" così datato... presumo sia sanabile, per questo ci vuole un tecnico che valuti sul posto.

 

[Maria De Rossi]

OK GRAZIE.

 

[Rudyaventador]

Prima di mettere in vendita l'appartamento, devi interpellare un tecnico che verifichi la possibilità di sanare la questione col comune ed in seguito regolarizzare la scheda catastale.
Se è un condominio è vi è un amministratore puoi rivolgerti a lui, in quanto alla fine è un problema che riguarda anche altri dello stesso palazzo.

Serve la dichiarazione al genio civile ocio

 

[ab.qualcosa]

Ma perché ci sarebbe la possibilita' che non si possa fare nulla?

Fuorché il ripristino.
Quello si può fare sempre.

 

[Rudyaventador]

Fuorché il ripristino.
Quello si può fare sempre.

consentimi una battuta se fosse insanabile sai verbali a ciclostile dei vigili ...ha detto che tutti i condomini lo fecero ...glie lo scoperchiano il condominio lo sai come fanno intervengono per una verifica e si battono tutta la via....

battuta a parte anche per il ripristino serve sempre la dichiarazione al genio civile

 

[Maria De Rossi]

vabbe' il ripristino a Roma? Capirai con tutti gli abusi che ci stanno quando affittano? Cmq grazie a tutti per le risposte.

 

[Rudyaventador]

vabbe' il ripristino a Roma? Capirai con tutti gli abusi che ci stanno quando affittano? Cmq grazie a tutti per le risposte.

Hai chiesto di regolarizzare, questo quello che ti aspetta manda un tecnico al ufficio edilizio e vedi che esce fuori , comunque i mille e passa euro per un ingegnere che firma per il presentare il progetto e relazione al genio civile ci sono tutti , poi il tecnico che va in esplorazione al comune per vedere come stanno le cose ed eventuali conseguenti .
Non escludere che l esito possa essere negativo, e se da un lato non spendi soldi dall'altro, e devi metterti d accordo con l acquirente per prenderselo cosi e dichiarare che è tutto a posto.

Per gli abusi non credere... quando c'è segnalazione di irregolarita banali , i vigili non ci vanno per nulla teneri e si battono l intera via nel caso di ville e vileltte o l intero palazzo in caso di condomini . Mentre peggio per le case che sbucano dal nulla con le foto aeere li beccano subito. Il fatto che vi sia vastita di territorio e di stratificazioni abusive , e magari ancora in attesa dell esito dei condoni , non significa che tutti possono fare quello che vogliono ..ma se ne accorgono solo quando si ritrovano i vigili a casa.