Durata proposta d'acquisto accettata.

[Pumix]

- Proposta d'acquisto accettata con vincolo erogazione mutuo;
- Termine ultimo fissato per il rogito già scaduto (ufficiosamente a causa di difficoltà dovute al covid per l'espletamento delle pratiche di mutuo ecc... )

La proposta è ancora valida o può considerarsi decaduta?

 

[francesca63]

- Proposta d'acquisto accettata con vincolo erogazione mutuo;
- Termine ultimo fissato per il rogito già scaduto (ufficiosamente a causa di difficoltà dovute al covid per l'espletamento delle pratiche di mutuo ecc... )

La proposta è ancora valida o può considerarsi decaduta?

Premetto che bisognerebbe leggere come sono formulate di preciso la proposta e la condizione sospensiva, e che è da dilettanti non aver previsto un termine specifico per l'avveramento della condizione, precedente alla data del rogito.
E' evidente che la data per l'ok al mutuo non può essere successiva al rogito, quindi, passata quella data, in linea di massima il contratto è rimasto inefficace, e non ha più alcun valore.

Per evitare ogni eventuale scocciatura, io inviterei le parti a firmare due righe in cui si prende atto che non si procede per non avveramento della condizione nei tempi previsti.

 

[IL TRUCE]

Si ma a parte il termine ultimo le domande sono :

a) e' stato deliberato il muto nel frattempo ?
b) la casa 1) la vuoi comprare 2) la vogliono vendere ?

Se alla domanda a rispondessi NO
Alla domanda B seguissero due SI
Riformulate una nuova proposta con date realistiche.

 

[Abacus]

- Proposta d'acquisto accettata con vincolo erogazione mutuo;
- Termine ultimo fissato per il rogito già scaduto (ufficiosamente a causa di difficoltà dovute al covid per l'espletamento delle pratiche di mutuo ecc... )

La proposta è ancora valida o può considerarsi decaduta?

mi sembra ci sia qualche errore di fondo che non comprendo...

se è scaduto il termine di stipula del rogito, per forza precedentemente deve essere scaduto il termine della sospensiva legato al mutuo.

quindi si proposta scaduta.

va rifatta nuova... ma come dice la collega.. prima di mettere una data della sospensiva in proposta solitamente si interpella il funzionario della banca a cui si è rivolto il cliente.

 

[PyerSilvio]

La proposta è ancora valida o può considerarsi decaduta?

@Pumix ..
Non ci credo ancora tu...?

L'uomo dalle mille trattative e proposte che non si concretizzano mai.

Ancora non sei riuscito a comprare sta casa...??

Oi @IL TRUCE ,

I Lo Pescio non muoiono mai.

 

[Pumix]

@Pumix ..
Non ci credo ancora tu...?

L'uomo dalle mille trattative e proposte che non si concretizzano mai.

Ancora non sei riuscito a comprare sta casa...??

Oi @IL TRUCE ,

I Lo Pescio non muoiono mai.

concretizzo solo se merita

 

[PyerSilvio]

concretizzo solo se merita

Se non merita cosa vai a fare le proposte in giro...?

 

[Pumix]

Se non merita cosa vai a fare le proposte in giro...?

le hanno fatte a me le proposte

 

[ab.qualcosa]

- Proposta d'acquisto accettata con vincolo erogazione mutuo;
- Termine ultimo fissato per il rogito già scaduto (ufficiosamente a causa di difficoltà dovute al covid per l'espletamento delle pratiche di mutuo ecc... )

La proposta è ancora valida o può considerarsi decaduta?

Normalmente il passaggio del termine fissato per il rogito non invalida la proposta (accettata).
La formulazione della sospensiva potrebbe invece far decadere la proposta.

Come ti è stato detto, dipende da come è formulata.