E' corretto pagare l'amministratore per ottenere informazioni sull'immobile?

[Arsana]

Buongiorno a tutti,
è il mio primo post.
Sono alla ricerca della prima casa da acquistare in vista delle nozze.
Io e la mia ragazza abbiamo trovato un appartamento carino in condominio. Interessati abbiamo chiesto all'agenzia il nome dell'amministratore per chiedere ulteriori delucidazioni circa le spese condominiali. Inizialmente l'agente no ha voluto indicarmi l'amministratore dicendomi che tutte le informazioni erano disponibili in ufficio. Mi sono recato in ufficio ma ha potuto farmi vedere solo il consuntivo per l'anno corrente e il preventivo di alcuni lavori previsti, ma almeno mi hafornito il ome dell'amministratore. Per correttezza ho richiesto all'agente di avvisare sia l'amministratore ,per informarlo che lo avrei contattato, sia i proprietari per fornire le autorizzazioni necessarie per la privacy.
Inoltrata la mail di richiesta,l'amministratore mi chiede un corrispettivo di 50€ + IVA per darmi copia dei documenti (regolamento condominiale, copia delle spese per l'anno corrente e due precedenti, eventuali situazioni di morosità in corso).

Non so voi , ma è' la prima volta che un amministratore mi chiede soldi per tali informazioni!

Fosse per me lascerei perdere tutto, ma su invito della mia ragazza provo ad inoltrare la richiesta all'agenzia immobiliare perchè possa procurarmi i documenti tramite il proprietario.
ma la cosa mi lascia perplesso.

Scusate lo sfogo.

 

[marcellogall]

Un bel modo per un amministratore per iniziare i rapporti con un futuro condomino.

 

[altit]

Buongiorno,
chiedere l'entità delle spese condominiali è opportuno per potersi orientare sui carichi di spese e costi da affrontare una volta divenuti proprietari.
Meglio chiedere al proprietario la documentazione se si vuole avere una rendicontazione precisa delle spese sostenute in passato e di quelle preventivate future.
Saluti

 

[Arsana]

Posso essere d'accordo circa le spese condominiali , ma non è una fonte più "affidabile" l'amministratore per sapere, faccio un esempio, se il condomino ha conti in sospeso ?
La mia perplessità, come ha giustamente osservato Marcello, è che in futuro dovrei avere a che fare con un simile amministratore.

In passato ho rivolto le medesime richieste ad altri amministratori e sono stati tutti disponibili. D'altronde se dovessi spendere 60€ per ogni appartamento che mi interessa...!

 

[altit]

Posso essere d'accordo circa le spese condominiali , ma non è una fonte più "affidabile" l'amministratore per sapere, faccio un esempio, se il condomino ha conti in sospeso ?
La mia perplessità, come ha giustamente osservato Marcello, è che in futuro dovrei avere a che fare con un simile amministratore.

In passato ho rivolto le medesime richieste ad altri amministratori e sono stati tutti disponibili. D'altronde se dovessi spendere 60€ per ogni appartamento che mi interessa...!

Cosa intendi per "conti in sospeso"? Quello che puoi conoscere sono le spese condominiali che vengono pagate da una specifica unità immobiliare in base ai suoi millesimi di proprietà nella tabella generale e le tabelle correlate (tab. scale, tab. interrati, sub. comuni, ecc.). Puoi conoscere se ci sono degli arretrati non pagati verso il condominio e se ci sono delle spese preventivate (magari già approvate in assemblea, come può essere il rifacimento del tetto) ma non ancora sostenute.

 

[topcasa]

queste notizie a mio avviso dovrebbe fornirle in modo esplicito il tuo AI

 

[Graf]

Personalmente con un simile amministratore condominiale non vorrei avere niente a che fare...

 

[topcasa]

Personalmente con un simile amministratore condominiale non vorrei avere niente a che fare...

A dir poco venale, e poi non potrebbe neanche darle se non senza espressa autorizzazione dell'inquilino, tanto vale chiederle a lui

 

[Centomini]

L'AI però non è certo stato un'aquila

Anche i sassi sanno, che per tutti i documenti bisogna chiedere ai proprietari e coinvolgere esterni il meno possibile, proprio se non strettamente necessario.

La butto lì, l'amministratore potrebbe anche essere un'invidioso che rosica che gli affari non gli fa concludere lui e tira lo scoppio dei 50 € come sorta di rivalsa al suo rosico .

F

 

[topcasa]

Sarà ma vendere la privacy!