E' possibile acquistare una casa godendo dei benefici prima casa e affittarla senza perderli?

[massi711]

Buongiorno colleghi, sono da poco un AI, mi occorre un'informazione:

Stò acquistando con mutuo una casa, godendo dei benefici prima casa.

Dopo il rogito vorrei affittarla..è possibile? Rischio di perdere i benefici prima casa?
Devo mantentere comunque la residenza?

Grazie mille anticipatamente a chi mi fornisce la soluzione alle mie domande.
Nel web ho trovato solo risposte parziali e poco chiare...

Grazie di nuovo, buona giornata e buon lavoro.

 

[enrikon]

La residenza ce la devi prendere, e questo è certo.
Per il resto non credo che tu possa affittarla perchè questo contrasterebbe col fatto che tu ci risieda.
...a meno che tu non ti limiti ad affittarne una parte (magari una camera con uso comune di bagno e cucina).

 

[Umberto Granducato]

Buongiorno colleghi, sono da poco un AI, mi occorre un'informazione:

Stò acquistando con mutuo una casa, godendo dei benefici prima casa.

Dopo il rogito vorrei affittarla..è possibile? Rischio di perdere i benefici prima casa?
Devo mantentere comunque la residenza?

Grazie mille anticipatamente a chi mi fornisce la soluzione alle mie domande.
Nel web ho trovato solo risposte parziali e poco chiare...

Grazie di nuovo, buona giornata e buon lavoro.

Se sei residente nello stesso comune non è necessario che tu prenda la residenza e la puoi affittare.
Quello di cui non puoi usufruire è lo 'scarico' fiscale degli interessi: x quello è necessaria la residenza.

 

[Antonio Troise]

certamente la puoi affittare, senza perdere i benefici prima casa.

 

[Vergnani Sandro]

Se sei residente nello stesso comune non è necessario che tu prenda la residenza e la puoi affittare.
Quello di cui non puoi usufruire è lo 'scarico' fiscale degli interessi: x quello è necessaria la residenza.

Esatto! Lo sto facendo anche io...

 

[enrikon]

Massi711, i miei colleghi qui sopra hanno ragione
Ho confuso le agevolazioni prima casa con la detrazione degli interessi del mutuo.
Scusa

 

[massi711]

Se sei residente nello stesso comune non è necessario che tu prenda la residenza e la puoi affittare.
Quello di cui non puoi usufruire è lo 'scarico' fiscale degli interessi: x quello è necessaria la residenza.

Non è necessario prendere la residenza se acquisto come prima casa??ero sicuro del contrario.....
quindi perdo solo il fatto di nn scaricare gli interessi..meglio cosi!

 

[GuglielmoP]

In realtà occorrerebbe distinguere se è la prima volta che godi dei benefici prima casa o meno.
Nel primo caso occorrerà solamente portare la residenza nel Comune ove si trova l'immobile in questione (come già detto dagli altri colleghi). Se, invece, hai già usufruito in passato delle agevolazioni, allora (oltre alla residenza nel Comune), dovrai anche portare il domicilio nel suddetto appartamento.

 

[scerimm]

guglielmop ha risposto precisamente al quesito posto secondo il mio parere.