E' possibile Bloccare la vendita di una casa con la caparra gia' versata?

[ARON85]

Buonasera a tutti; come da titolo volevo sapere se era possibile, bloccare la vendita della casa...con la caparra gia' versata...finisco, aggiungendo che il nuovo inquilino da contratto si trasferirebbe a maggio!!!Grazie per le eventuali risposte

 

[Umberto Granducato]

dovresti spiegare un pò meglio la situazione...

 

[ARON85]

La casa e' stata venduta 3 mesi fa ad un cliente.....il quale ha versato gia la caparra' stipulando un contratto!!!Volevo sapere se ridando indietro la caparra.....era possibile annullare la vendita o se perlomeno esiste qualche altro metodo...visto che i venditori ex proprietari ormai si sono pentiti!!!!

 

[Antonello]

Se la caparra è penitenziale la parte proprietaria restituisce all'acquirente una somma pari al doppio di quella ricevuta e tutto termina lì.
Se invece la caparra è confirmatoria, se la parte che ha versato si accontenta del doppio, tutto va bene.
Se invece ha subito un danno dimostrabile superiore al doppio della caparra, può chiedere i danni o l'esecuzione del contratto.