E' possibile fare un contratto di 30 giorni tipo vacanza villeggiatura e rinnovarlo per qualche mese

[bsiam]

E' possibile fare un contratto di 30 giorni tipo vacanza villeggiatura e rinnovarlo per qualche mese . Andrebbe bene sia al proprietario ( non intende affittare a lungo, pagamento anticipato e termine del contratto mensile in caso di problemi ) che all'inquilino ( non versa mesi anticipati e può recedere al termine del mese senza alcun vincolo per proprie necessità ). Verrebbe dichiarata la cessione del fabbricato alla questura .
Quali problemi potrebbero sorgere ?
Grazie per i consigli.

 

[Limpida]

E' possibile fare un contratto di 30 giorni tipo vacanza villeggiatura e rinnovarlo per qualche mese . Andrebbe bene sia al proprietario ( non intende affittare a lungo, pagamento anticipato e termine del contratto mensile in caso di problemi ) che all'inquilino ( non versa mesi anticipati e può recedere al termine del mese senza alcun vincolo per proprie necessità ). Verrebbe dichiarata la cessione del fabbricato alla questura .
Quali problemi potrebbero sorgere ?
Grazie per i consigli.

Per fare un contratto uso turistico , il conduttore non deve essere residente in quella località e nemmeno svolgere una attività, altrimenti devi fare un contratto transitorio.

 

[Sereno]

Per fare un contratto uso turistico , il conduttore non deve essere residente in quella località e nemmeno svolgere una attività, altrimenti devi fare un contratto transitorio.

Concordo, va fatto un contratto transitorio, l'importante è avere chiaro per quanto tempo servirà l'appartamento.

 

[Sep]

Attenzione a fare i contratti transitori perchè se non vengono fatti secondo tutte le regole e con i vincoli imposti dalla Legge 431/98, anche per quanto riguarda il canone di locazione che non è libero, si trasformano naturalmente in un contratto libero ( cosidetto 4+4 )

 

[Antonello]

per quanto riguarda il canone di locazione che non è libero, si trasformano naturalmente in un contratto libero ( cosidetto 4+4 )

Concordo.
Per il transitorio occorre una seria giustificazione, ad esempio: lavoratore stagionale, trasfertista, ecc.

 

[Sep]

Concordo.
Per il transitorio occorre una seria giustificazione, ad esempio: lavoratore stagionale, trasfertista, ecc.

E, soprattutto, il canone non è liberamente contrattabile.

 

[Antonello]

Già.