E' reato occultare Contratti Preliminari di Compravendita (Corte Cassazione 1377/2012)

[Tobia]

La Suprema Corte - con la pronuncia 17 gennaio 2012, n. 1377 - ha stabilito che integra la fattispecie di cui all’art. 10 del D.Lgs. 74/2000 (“occultamento e distruzione di documenti contabili”) il comportamento dell’agente immobiliare che, con finalità evasiva, non conserva (per qualsivoglia giustificazione) i contratti preliminari: documenti che, alla luce del principio illustrato nella sentenza in parola, è tenuto a conservare.

Ebbene, la questione processuale verteva su tale circostanza: un agente immobiliare occultava tre contratti preliminari di compravendita di immobili a seguito del perfezionamento di un'operazione di commerciale innanzi al Notaio.

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Agente immobiliare: occultamento/distruzione di preliminare di compravendita e sanzione

approfondimento
Corte di Cassazione

 

[Limpida]

Spero che l'occultamento sia provato perché capita anche di andare a rogito senza preliminare!

 

[Umberto Granducato]

Spero che l'occultamento sia provato perché capita anche di andare a rogito senza preliminare!

guardano le date degli incassi di eventuali caparre

 

[Tobia]

guardano le date degli incassi di eventuali caparre

Infatti..

 

[StLegaleDeValeriRoma]

Evidentemente i preliminari, peraltro non obbligatori come pure la proposta di acquisto, sono stati occultati dal mediatore per frodare il fisco, mi chiedo quale sia stato il ruolo delle parti che hanno concluso il rogito.
Luigi De Valeri

 

[Tobia]

Evidentemente i preliminari, peraltro non obbligatori come pure la proposta di acquisto, sono stati occultati dal mediatore per frodare il fisco, mi chiedo quale sia stato il ruolo delle parti che hanno concluso il rogito.
Luigi De Valeri

Il risparmio d'IVA come minimo:
faccio un compromesso di 10.000 per una casa da 100.000, se il compromesso non è stato registrato, nulla vieta di trovare un accordo davanti al notaio per pagare meno imposte ed avere uno sconto:
10.000 già versate,
70.000 in bianco
15.000 in nero
-----------------------
95.000
Il cliente elude/risparmia 5.000 + la differenza tra 80.000 e 100.000 in IVA da pagare al costruttore, Il costruttore elude 15.000 che a sua volta potrebbe "convincere" l'AI con una quota per lui..

Le solite maccheronate all'italiana.