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le nuove disposizioni decise dal governo con la legge di stabilità aumentano tra le altre cose l'aliquota ridotta dell'IVA dal 10 all'11%. tale aliquota si applica ad alcune spese, tra cui troviamo du capitoli importanti del settore edilizio e immobiliare. salvo disposizioni specifiche che potrebbe decidere il governo, dal primo gennaio 2013 sarà più caro ristrutturare un'immobile o acquistare un'abitazione nuova
ristrutturazioni
oltre alla detrazione 50% per le ristrutturazioni edilizie, un’ulteriore agevolazione è rappresentata dal regime di IVA agevolata sugli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, purché realizzati su immobili a destinazione residenziale. per questa tipologia di lavori, infatti, l’applicazione dell’IVA è ridotta al 10%, che dal primo gennaio 2013, salvo provvedimenti specifici, passerà all'11%
acquisto di un'abitazione nuova (non prima casa)
attualmente si paga:
- aliquota ridotta al 4% se si tratta di abitazione principale ("prima casa")
- al 10% se non si tratta di abitazione principale. dal primo gennaio 2013 si pagherà l'11%
l'IVA si paga solo quando si compra la casa dall'impresa che l'ha costruita (o integralmente ristrutturata) entro 5 anni dalla fine dei lavori. non è il caso dunque di una compravendita tra privati, nel cui caso si paga l'imposta castastale e di registro
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ristrutturazioni
oltre alla detrazione 50% per le ristrutturazioni edilizie, un’ulteriore agevolazione è rappresentata dal regime di IVA agevolata sugli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, purché realizzati su immobili a destinazione residenziale. per questa tipologia di lavori, infatti, l’applicazione dell’IVA è ridotta al 10%, che dal primo gennaio 2013, salvo provvedimenti specifici, passerà all'11%
acquisto di un'abitazione nuova (non prima casa)
attualmente si paga:
- aliquota ridotta al 4% se si tratta di abitazione principale ("prima casa")
- al 10% se non si tratta di abitazione principale. dal primo gennaio 2013 si pagherà l'11%
l'IVA si paga solo quando si compra la casa dall'impresa che l'ha costruita (o integralmente ristrutturata) entro 5 anni dalla fine dei lavori. non è il caso dunque di una compravendita tra privati, nel cui caso si paga l'imposta castastale e di registro
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