Edilizia convenzionata con diritto di proprietà

[Lucia7]

Buonasera,
Sono interessata all’acquisto di un immobile in convenzione edilizia con diritto di proprietà. Da regolamento dovremmo calcolare l’esatto prezzo dell’immobile attraverso una perizia.
Secondo voi quali rischi potrei correre qualora non dovessi interpellare un geometra che attesti l’attuale valore dell’immobile?
Con il proprietario abbiamo trovato un accordo sul prezzo senza tener conto della possibile perizia
Grazie

 

[PyerSilvio]

Buonasera,
Sono interessata all’acquisto di un immobile in convenzione edilizia con diritto di proprietà. Da regolamento dovremmo calcolare l’esatto prezzo dell’immobile attraverso una perizia.
Secondo voi quali rischi potrei correre qualora non dovessi interpellare un geometra che attesti l’attuale valore dell’immobile?
Con il proprietario abbiamo trovato un accordo sul prezzo senza tener conto della possibile perizia
Grazie

In accordo tra le parti Lucia potete fare cio' che volete.

Somme in Eccesso o in difetto, rispetto al dichiarato in atto, possono essere giustificate da cessioni o concessioni diverse.

Una somma in difetto puo' essere giustificata da un vizio che prima pareva occulto.

Somme in eccesso, possono essere giustificate da un accordo economico, che riguarda parti mobili.
Come bagni, vasche, arredi etc..

Tuttavia non esagerate..

 

[Lucia7]

Grazie della risposta. Secondo lei è possibile far fare ugualmente una perizia e qualora si discostasse dal prezzo pattuito indicare nell’atto notarile che le parti sono entrambe favorevoli ad accordarsi per un prezzo diverso?

 

[PyerSilvio]

Grazie della risposta. Secondo lei è possibile far fare ugualmente una perizia e qualora si discostasse dal prezzo pattuito indicare nell’atto notarile che le parti sono entrambe favorevoli ad accordarsi per un prezzo diverso?

Lucia,

Se cosi' fosse non ci sarebbero vincoli.
Come quello del prezzo massimo tanto per citarne uno

Definendosi cosi' una transazione nel libero mercato.

Mentre invece siamo nell'ambito dei piani di attuazione di edilizia economica popolare.

Con vincoli che possono essere dei piu svariati.

 

[Bagudi]

Grazie della risposta. Secondo lei è possibile far fare ugualmente una perizia e qualora si discostasse dal prezzo pattuito indicare nell’atto notarile che le parti sono entrambe favorevoli ad accordarsi per un prezzo diverso?

Potete rogitare ad un prezzo che può essere inferiore a quello determinato secondo i parametri della convenzione, ma NON SUPERIORE

 

[Lucia7]

Grazie. Faremo fare la perizia in modo da stabilire il prezzo massimo.