Equitalia, quale politica di riscossione?

[Luca1978]

Sono a porvi un'interrogativo, ho un'immobile che presto andrà in asta per debiti condominiali di c.a 33.000€, oltre a questo il venditore ha un'esposizione con Equitalia di c.a. 50.000€, l'offerta dell'immobile è 60.000€, premesso che Equitalia sta già esercitando la cessione del quinto dal venditore che ha una discreta posizione lavorativa a tempo indeterminato, vi chiedo, secondo voi Equitalia potrebbe accettare di prendere in atto 27000€ e la restante parte continuare a prenderla con la cessione del quinto, considerate in ultima analisi che l'immobile a 60.000e è venduto ad una cifra coerente con il mercato.

 

[andrea87]

Potrebbe essere che accettino anche se per esperienza è più facile trattare con banca/condominio/terzi piuttosto che con equitalia.
Valuta che se l'immobile venisse aggiudicato in asta il condominio in una situazione come questa rientrerebbe solo degli ultimi due esercizi.....

 

[Ettore Arru]

Domanda:Equitalia ha avanzato pretese creditorie sul bene immobiliare?
In sostanza, ha iscritto ipoteca o solo inviato comunicazione che procederà con l'iscrizione ipotecaria?

 

[Luca1978]

Domanda:Equitalia ha avanzato pretese creditorie sul bene immobiliare?
In sostanza, ha iscritto ipoteca o solo inviato comunicazione che procederà con l'iscrizione ipotecaria?

Non ha ancora scritto ipoteca, in tal senso si è mosso prima il condominio, equitalia si sta rivalendo già da 2 anni con la cessione del quinto.

 

[Ettore Arru]

Buongiorno,
se Equitalia non ha iscritto IPO e neppure inviato comunicazione in tal senso (avviso di imminente iscrizione ipotecaria), allora non vanta alcun diritto su bene immobile, al contrario del condominio; pertanto l'immobile sarà liberamente vendibile ed il parziale ricavato andrà a saldare il debito col il condominio.
Con la restante parte credo non vi siano impedimenti a voler saldare alcune posizioni debitorie di Equitalia nei limiti e dell'importo che riterrai più congruo/opportuno, fatto salvo che, ovviamente, Equi, continuerà a trattenere l'importo su busta baga, sino alla concorrenza dell'intero debito.
Aspetto differente se Equi avesse in iscrizione ipo sul bene.
Buon lavoro a tutti

 

[Luca1978]

Grazie a tutti