Eredi possono fare usucapione su defunto?

[Paella92]

buongiorno, io e mio fratello abbiamo ereditato una proprieta' in possesso di mia pro-zia in linea retta la quale abitava ormai da sola da quasi 30 anni, dopo la morte di suo marito (nostro pro-zio acquisito). non avendo figli, risulta che la quota di mia pro-zia (83,33%) sia stata splittata tra me e mio fratello mentre risulta che il restante 16,67% sia suddiviso tra gli eredi di mio pro-zio acquisito in piccole quote.

Siamo a conoscenza che mia zia aveva il diritto di far una pratica di usucapione quando era in vita per arrivare a possedere la quota totale del 100% ma avendo rotto il femore abbiamo sempre rimandato. La domanda è: è possibile da parte nostra in qualche modo beneficiare di questo diritto potendo dimostrare con testimone e quietanze di bollette, spese condominiali che lei ha vissuto da sola per quasi 30 anni in quell'appartamento e quindi imposessarci noi delle restanti quote?

Più che altro non è un discorso monetario ma la difficolta di risalire a tutti gli eredi (sulla visura risultano esserci altre persone decedute) e mettere insieme tutte le parti ? nell'ipotesi in cui non si possa fare, la mediazione immobiliare potrebbe essere la soluzione, anche per avere dei benefici fiscali ?

Ringrazio anticipatamente chi può aiutarci a capire come procedere
Lorena

 

[Giuseppe Di Massa]

Credo possa essere fatta solo dall'interessato (quindi in vita) a meno che non ci siano sentenze che abbiano creato un precedente, si dovrebbe indagar in quella direzione

 

[Bastimento]

Credo invece di aver letto risposte sul forum gemello "propit" che mi pare fossero affermative: prova a postare la domanda anche su propit: mi pare che se la zia aveva maturato i diritti, voi ne potreste usufruire.

 

[Paella92]

Ringrazio entrambi

Credo invece di aver letto risposte sul forum gemello "propit" che mi pare fossero affermative: prova a postare la domanda anche su propit: mi pare che se la zia aveva maturato i diritti, voi ne potreste usufruire.

scusa Propit sarebbe ? una sezione del sito o un altro Sito?

 

[Rosa1968]

interessante il titolo, usucapione su defunto! hi

Secondo me è una strada veramente difficile, tenendo presente che l'usucapione si interrompe con la morte del legittimo possessore, almeno quello che so io. L'usucapione non è un diritto acquisito, lo diventa se richiesto. Se in questo caso non è neanche stata fatta la richiesta con i modi stabiliti dalla legge quindi con tutta una serie di requisiti e procedure nulla spetta agli eredi

 

[Bastimento]

scusa Propit sarebbe ? una sezione del sito o un altro Sito?

E' un altro Forum, che ha la medesima paternità di immobilio.

Ecco la discussione che ricordavo: Nemesis è sempre preciso ed attendibile: (ovviamente nel limite della interpretazione del caso)

Un bene usucapito da un defunto va in successione?

 

[Rosa1968]

Mi avete aperto un mondo. Avevo false conoscenze. Grazie bastimento. Approfondirò questo argomento.

 

[francesca63]

Siamo a conoscenza che mia zia aveva il diritto di far una pratica di usucapione quando era in vita per arrivare a possedere la quota totale del 100%

Se siete certi che nessuno possa dimostrare il contrario,potete chiedere voi come eredi la sentenza dichiarativa dell'avvenuta usucapione,o vendere semplicemente dichiarando la proprietà come acquisita per usufrutto.

 

[Bastimento]

come acquisita per usufrutto.

Questa terminologia mi è nuova. Sarebbe?

 

[francesca63]

Questa terminologia mi è nuova. Sarebbe?

Grazie @Bastimento,ovviamente è un enorme lapsus,intendevo acquisita per usucapione,non mi ero accorta della bestialità che ho scritto di corsa,e senza controllare.
Chiedo venia.Potrei dire che è colpa del caldo,ma mi crescerebbe il naso..........