Erogazione mutuo e limiti di età

[Sciarpa Bianca]

Dopo un incontro con Responsabili delle POSTE ITALIANE, perdonate il mio quesito, credo di essere di un caso limite :
POSTE ITALIANE :
- Conto corrente con accredito del mio stipendio ;
- Conto cointestato con mia moglie, casalinga, con "firma disgiunta" ;
- Richiesta di Mutuo Acquisto prima casa 20 anni, cointestato ;
- Date di nascita dei Richiedenti : 07/09/1957 (io) e 13/05/1958 (lei) .

CLAUSOLA IRREVOCABILE (???) :
-- .....il cliente deve avere un età non superiore a 75 anni alla scadenza del finanziamento --

Se dovesse partire la "pratica" a marzo 2013, con i relativi tempi tecnici di erogazione, potrei avere problemi per la mia età ???
O la stessa potrebbe andare avanti, visto che mia moglie (cointestataria) ha un anno meno di me ?

Grazie .

 

[gennaro63]

Per prima cosa bisogna verificare se con il tuo reddito rientri....nei parametri di indebitamento in funzione della tua richiesta di mutuo...considera che oggi i parametri di indebitamento vanno da un minimo del 25% fino al 40% ( se si ha un doppio reddito ) questi parametri purtroppo variano in funzione dell'istituto erogante....ora ci sono istituti che il limite di età lo fanno arrivare fino a 85..altri 70/75.....le varianti sono molte....ora devi specificare come lo hai fatto nel quesito con la posta..il tuo problema di eta' è ostativo all'ottenimento del mutuo......a meno che le poste nel tuo caso possa andare in deroga......

 

[Sciarpa Bianca]

Per prima cosa bisogna verificare se con il tuo reddito rientri....nei parametri di indebitamento in funzione della tua richiesta di mutuo...considera che oggi i parametri di indebitamento vanno da un minimo del 25% fino al 40% ( se si ha un doppio reddito ) questi parametri purtroppo variano in funzione dell'istituto erogante....ora ci sono istituti che il limite di età lo fanno arrivare fino a 85..altri 70/75.....le varianti sono molte....ora devi specificare come lo hai fatto nel quesito con la posta..il tuo problema di eta' è ostativo all'ottenimento del mutuo......a meno che le poste nel tuo caso possa andare in deroga......

Per la redditualità, non ci sono problemi, vista la somma che chiederemo...60/70 K, non è elevata . Ripeto vorrei concentrarmi sul discorso Poste Italiane ed Età, in presenza di mutuo cointestato, con le date di nascita
che ho detto ....

Grazie .

 

[gennaro63]

Allora io non ho poste italiane............ma ho altri 22 istituti....se nel contratto è specificato che il limite è 75 e la matematica dice che tu superi il limite...allora non potrai ottenerlo ( anche perchè tu sei l'unica fonte di reddito ) se invece come ho io la possibilitá di andare in deroga con molti istituti...convenzionati con quest'altri in deroga possiamo superare l'ostacolo e quindi il superamento del limite.......anche se di poco si supera..... Ecco questo è il problema.......devi avere la certezza...è questa te la potrá confermare solo poste italiane...

 

[Sciarpa Bianca]

Allora io non ho poste italiane............ma ho altri 22 istituti....se nel contratto è specificato che il limite è 75 e la matematica dice che tu superi il limite...allora non potrai ottenerlo ( anche perchè tu sei l'unica fonte di reddito ) se invece come ho io la possibilitá di andare in deroga con molti istituti...convenzionati con quest'altri in deroga possiamo superare l'ostacolo e quindi il superamento del limite.......anche se di poco si supera..... Ecco questo è il problema.......devi avere la certezza...è questa te la potrá confermare solo poste italiane...

Scusate il ritardo !
Sono stato contattato da Poste Italiane, ed ho proposto questa "soluzione/quesito" :
- se il mutuo 20 anni si inizia a pagare diciamo da GIUGNO, (compirò 56 anni a Settembre c.a);
- a Giugno 2033, non avrò ancora compiuto i 76 anni, ma ne avrò 75 e 9 mesi ;
- quindi trattandosi di "mesi".....ho prospettato a malincuore di chiudere con LORO , se non dovessero concedere il Mutuo .
- mi hanno fatto sapere che "forse" c'e una possibilità di deroga, indipendentemente dall'essere unica fonte di reddito .

Vi terrò aggiornati .....!!!