Fabbricato senza concessione edilizia. E' sufficiente un atto notorio per vendere?

[antonio°°°]

salve.otto eredi abbiamo ereditato un fabbricato dai genitori defunti,abbiamo deciso di vendere,i documenti in nostro possesso sono: atto di compra del terreno avvenuto nel 1968 e accatastamento del fabbricato nel 1977 - preciso che i nostri genitori nn hanno mai provveduto al condono per ottenere la concessione edilizia - alcuni miei fratelli sostengono che il fabbricato e' stato costruito prima del 01.09.1967 ma nessuno ingrado di dimostrarlo - basta una dichiarazione atto notorio? anni addietro si costruiva prima e poi si stipulava il rogito - come dobbiamo comportarci per riuscire a vendere il fabbricato costituito da quattro appartamenti senza la concessione edilizia? grazie

 

[Marco Giovannelli]

quindi tutto lo stabile è abusivo? si devono andare a guardare un milione di cose, e cmq un atto notorio non è sufficiente.

saluti

 

[marcellogall]

La situazione è abbastanza complicata. Ti suggerisco di rivolgerti ad un serio professionasta della zona che saprà sicuramente effettuare le ricerche necessarie e ti proporrà la soluzione più conveniente

 

[elio lucarini]

bisogna andarci cauti con le dichiarazioni ante 67, se poi viene fuori che non è vero, si rischia in penale, vi consiglio di parlare con l'ufficio tecnico,magari dicendo che è stato realizzato prima dell'acquisto del terreno, il tecnico vi saprà consigliare. Ma non basta di sicuro l'atto notorio

 

[ingargiola]

esiste la possibilità di visionare l'I.G.M. il volo da prendere in considedrazione è quello del 1968, se è presente potete fare l'atto notorio, o meglio una perizia giurata da un tecnico abilitato

 

[elio lucarini]

dove pensi di trovarlo un tecnico disposto a giurare che è stato costruito prima del 1967?
è quasi impossibile che un tecnico si assuma tanta responsabilità.

 

[Marco Giovannelli]

io mi assumerei la responsabilità. ove però sussistano condizioni per le quali sia univoco e senza dubbi la cosa, naturalmente dovrebbe essere supportata da documenti cartacei AFFIDABILI.

saluti

 

[elio lucarini]

dove li trovi i documenti quando lo stesso antonio ha detto di aver costruito dopo tale data

 

[antonio°°°]

all'ufficio tecnico comunale non risulta nessuna concessione edilizia nemmeno il progetto...il fabbricato e' solo accatastato nel 1977 mai condonato...grazie per le risposte

 

[Marco Giovannelli]

devi rivolgerti ad un tecnico capace, che sappia controllare TUTTO, magari anche foto aeree dell'epoca e cose simili. ma la vedo dura.

saluti