Fallimento di SNC - cosa succede a casa cointestata?

[luchi73]

Buongiorno
sono uno dei 4 cugini proprietari di un immobile ereditato e uno dei miei cugini ha in corso un prcedimento fallimentare.
La ditta che ha è una SNC con la moglie.
Loro naturalmente hanno la loro casa di proprietà ma una parte della casa ereditata è anche di mio cugino.
Entrerebbe in asta anche la sua parte della casa cointestata con noi?
Un cugino potrebbe acquistare la parte di immobile all'asta?
Che possibilità ci sono che una terza persona compri la parte di casa del cugino in fallimento?
Grazie

Saluti
Luca

 

[PROGETTO_CASA]

Buongiorno
sono uno dei 4 cugini proprietari di un immobile ereditato e uno dei miei cugini ha in corso un prcedimento fallimentare.
La ditta che ha è una SNC con la moglie.
Loro naturalmente hanno la loro casa di proprietà ma una parte della casa ereditata è anche di mio cugino.
Entrerebbe in asta anche la sua parte della casa cointestata con noi?
Un cugino potrebbe acquistare la parte di immobile all'asta?
Che possibilità ci sono che una terza persona compri la parte di casa del cugino in fallimento?
Grazie

Saluti
Luca

Se non esiste possibilità di frazionare l'abitazione essa andrà all'asta.
Tuttavia è possibile contattare il curatore fallimentare per fargli una proposta di acquisto prima dell'asta

 

[zenoni]

Tu compreresti il 25% di diritti su di una casa che non potrai mai abitare se non comprando il restante 75% dagli altri tre proprietari?
Aspettate l'asta....presentatevi tutti e tre (per non litigare) ...tranquilli.....non ci sarà la fila....
O come dice Progetto_casa, sentite il curatore.....

 

[brina82]

Se non esiste possibilità di frazionare l'abitazione essa andrà all'asta.
Tuttavia è possibile contattare il curatore fallimentare per fargli una proposta di acquisto prima dell'asta

...Anche se spesso accade che in asta non va tutto l'immobile, ma una porzione di esso (in tal caso potrebbe andare 1/4 ovviamente). Occorre vedere cosa decide il giudice, perchè se andasse in asta quel quarto, parecchie aste andrebbero deserte escludendo che persone "estranee" si possano immischiare in un affare del genere... Per cui quasi sicuramente uno degli altri eredi potrebbe acquistare a prezzo molto vantaggioso (aspettando che vadano appunto deserte le varie aste)...

Ecco perchè (credo) esistono casi in cui va all'asta l'intero immobile: per evitare che venga venduto ad una cifra ridicola.

 

[zenoni]

Credimi....in asta va solo il 25%....ragion per cui le aste andranno deserte.
Il giudice non può certo mettere in asta la mia proprietá! Io non sono l'esecutato!
A che titolo dovrei essere espropriato quando l'esecutato è uno dei cointestati?

 

[brina82]

Credimi....in asta va solo il 25%....ragion per cui le aste andranno deserte.
Il giudice non può certo mettere in asta la mia proprietá! Io non sono l'esecutato!
A che titolo dovrei essere espropriato quando l'esecutato è uno dei cointestati?

Concordo, per quanto ho scritto sopra... Ma proprio su immobilio leggevo di casi analoghi in cui però l'intero immobile viene messo in asta... (e se si vende ad x escludendo le spese è ovvio che a te che non sei esecutato ti ridaranno x/4...)... Da quanto ho capito dipende dai casi, comunque conviene contattare il giudice.

 

[zenoni]

Ribadisco....a quale titolo metti in asta il mio 25%??
Ti faccio un esempio:
Tu sei il proprietario del 50% di un immobile che vale 1.000.000, io dell'altro 50%....
Io sono l'esecutato ed il giudice manda in asta l'intero. Sfiga vuole che dopo 8 aste deserte l'immobile vaenga venduto a 60.000 euro......che dici ....ti va bene di prendere 30.000 e andare a casa?


Io credo che il, giudice, abbia tutti i titoli per aggredire i beni dell'esecutato......non i tuoi.
Dopo 8 aste deserte sarai tu a comprare il 50% dellesecutato a 30.000 euro....non credi

 

[PROGETTO_CASA]

Ribadisco....a quale titolo metti in asta il mio 25%??
Ti faccio un esempio:
Tu sei il proprietario del 50% di un immobile che vale 1.000.000, io dell'altro 50%....
Io sono l'esecutato ed il giudice manda in asta l'intero. Sfiga vuole che dopo 8 aste deserte l'immobile vaenga venduto a 60.000 euro......che dici ....ti va bene di prendere 30.000 e andare a casa?


Io credo che il, giudice, abbia tutti i titoli per aggredire i beni dell'esecutato......non i tuoi.
Dopo 8 aste deserte sarai tu a comprare il 50% dellesecutato a 30.000 euro....non credi

pero' io non ci scommetterei una lira su questa teoria

 

[zenoni]

Dimmi allora a che titolo vengo privato della proprietá. È. Un diritto reale o no?
Ragazzi....citatemi le vostre fonti

 

[PROGETTO_CASA]

Dimmi allora a che titolo vengo privato della proprietá. È. Un diritto reale o no?
Ragazzi....citatemi le vostre fonti

magari il codice civile