Fallimento di SNC - cosa succede a casa cointestata?

[CheCasa!]

Non conosco la materia a menadito ma posso indicarti cosa è successo in un caso che mi ha rigardato direttamente.
L'agenzia, che vantava un credito di circa 12.000.000 di lire, ha iscritto ipoteca sull'unico bene del debitore, una quota di 1/6 di una casa ereditata.
Inzialmente è stato messo all'asta solo 1/6 ma è risultato invendibile.
A quel punto il nostro avvocato ha rischiesto al giudice, ed ottenuto, che venisse venduto l'intero immobile. Sono quindi intervenuti gli altri proprietari ed hanno acquistato la quota del debitore evitando che l'immobile venisse venduto all'asta.

 

[PROGETTO_CASA]

Non conosco la materia a menadito ma posso indicarti cosa è successo in un caso che mi ha rigardato direttamente.
L'agenzia, che vantava un credito di circa 12.000.000 di lire, ha iscritto ipoteca sull'unico bene del debitore, una quota di 1/6 di una casa ereditata.
Inzialmente è stato messo all'asta solo 1/6 ma è risultato invendibile.
A quel punto il nostro avvocato ha rischiesto al giudice, ed ottenuto, che venisse venduto l'intero immobile. Sono quindi intervenuti gli altri proprietari ed hanno acquistato la quota del debitore evitando che l'immobile venisse venduto all'asta.

http://www.mauriziocalo.org/10-01-VenditaBeniIndivisi.htm[DOUBLEPOST=1408525341,1408525314][/DOUBLEPOST]

Dimmi allora a che titolo vengo privato della proprietá. È. Un diritto reale o no?
Ragazzi....citatemi le vostre fonti

http://www.mauriziocalo.org/10-01-VenditaBeniIndivisi.htm

 

[zenoni]

Il cc dice che sono responsabile in solido delle inadempienze dell'altro 50%?
Citami per favore l'articolo....

 

[Bastimento]

Questione curiosa. Inoltre prenderei in considerazione anche la conformazione dell'immobile in comune: ad esempio potrebbe avere più u.i., un box separato, in sostanza con possibilità di divisione. In questo caso il giudice potrebbe operare preventivamente una sorta di divisione della comunione?

 

[Bastimento]

Non ho letto per intero l'articolo citato da progetto_casa: ma come sospettavo tratta di vendita di beni indivisi su mandato del giudice: in sostanza c'è da chiedersi se nel caso di questo post il giudice possa autonomamente comportarsi come si fosse di fronte ad una richiesta di divisione giudiziale della comunione, dove in assenza di accordo preventivo, mette in vendita l'intero.
La cosa potrebbe anche essere plausibile, visto l'esempio citato da CheCasa.

 

[zenoni]

Letto! ...ma penso e spero che sia l'extrema ratio ....voglio sperare che si arrivi a quello come se fosse, come dice bastimento, una richiesta di divisione giudiziale della comunione.......quando tutto ciò che si poteva tentare è stato tentato.
(Colgo l'occasione per ringraziarvi della disponibilitá al confronto)

 

[PROGETTO_CASA]

Letto! ...ma penso e spero che sia l'extrema ratio ....voglio sperare che si arrivi a quello come se fosse, come dice bastimento, una richiesta di divisione giudiziale della comunione.......quando tutto ciò che si poteva tentare è stato tentato.
(Colgo l'occasione per ringraziarvi della disponibilitá al confronto)

Certo che è estrema ratio ma un appartamento non frazionabile o lo compra l'altro proprietario al 50% o si vende in toto all'asta

 

[Bastimento]

Certo che è estrema ratio ma un appartamento non frazionabile o lo compra l'altro proprietario al 50% o si vende in toto all'asta

Beh, la domanda era proprio questa, e non era (o è) scontato che valga il "o si vende in toto all'asta"

 

[PROGETTO_CASA]

poi già che ci siamo: la legge consente che il creditore possa pignorare e vendere all'asta una casa per la quale il proprietario paga le spese condominiali ma all'interno di un condominio dove gli altri non le pagano.[DOUBLEPOST=1408527509,1408527466][/DOUBLEPOST]

Beh, la domanda era proprio questa, e non era (o è) scontato che valga il "o si vende in toto all'asta"

Nel caso specifico è scontato se non si fa avanti altro proprietario prima dell'asta

 

[brina82]

Quindi, le 2 ipotesi iniziali erano corrette: o si vende solo la quota, o si mette all'asta per intero.