False dichiarazioni in atto notarile - abusi edilizi

[Giovanni Simonetto]

Qual'è il rischio per i contraenti che in Atto Notarile dichiarino che non vi sono abusi edilizi, mentre invece poi si scoprono essercene almeno 3 di natura diversa ??

Il Notaio può essere responsabile in qualche modo di mancata verifica delle dichiarazioni o della documentazione prodotta ??
Cosa rischiano i contraenti ?

Grazie

 

[Bagudi]

Il Notaio può essere responsabile in qualche modo di mancata verifica delle dichiarazioni o della documentazione prodotta ??

No, il Notaio non è tenuto ad alcuna verifica.
Sono le parti che dichiarano.

Cosa rischiano i contraenti ?

Se denunciate gli abusi, l'atto si annulla e voi sarete imputati di falsa testimonianza.

 

[vostok1]

Riguardo alle responsabilità del notaio escluderei che debba controllare le dichiarazioni fornitegli riguardo abusi edilizi. A parte il controllo se la planimetria è depositata in catasto. A parte aver messo in atto le menzioni urbanistiche.
Nell'atto si cita testualmente: "La parte venditrice mi dichiara che quanto venduto è conforme allo stato di fatto...che non ha subito modifiche... ecc
Le parti mi dichiarano che .... ecc"
Quindi, secondo me, sottoscrivendo quanto detto nell'atto e omettendo gli abusi, le sanatorie, le concessioni e varie, la responsabilità è delle parti, ognuno per quanto di propria spettanza.

 

[Giovanni Simonetto]

Quindi la parte acquirente, imputata ora di abusivismo edilizio da parte del Comune, potrebbe anche vedersi annullare l'Atto notarile ..??

 

[Bagudi]

La legge così afferma.

Però se ci spieghi meglio, capiamo anche noi...

 

[Giovanni Simonetto]

Quali invece le conseguenze per il Venditore ...??

Cara Bagudi, si tratta di una compravendita di un'immobile nel cui atto notarile entrambi i contraenti hanno dichiarato NON ESISTERE ALTRI FABB.TI O OPERE SOGGETTE AD AUTORIZZAZIONI EDILIZIE.
Invece a distanza di 3 mesi la Polizia Municipale ha riscontrato nr. 3 costruzioni/strutture abusive nell'area di pertinenza del fabb.to compravenduto...!!
Io sono Terza parte, ma per motivi miei personali sarei altamente interessato all'annullamento dell'atto notarile....
Cosa mi consigli, oltre ad un esposto alla Procura già inoltrato ??

 

[Bagudi]

Invece a distanza di 3 mesi la Polizia Municipale ha riscontrato nr. 3 costruzioni/strutture abusive nell'area di pertinenza del fabb.to compravenduto...!!

Può capitare.
In questo caso immagino che l'acquirente pagherà la sanatoria o demolirà...

 

[Giuseppe Di Massa]

Qual'è il rischio per i contraenti che in Atto Notarile dichiarino che non vi sono abusi edilizi, mentre invece poi si scoprono essercene almeno 3 di natura diversa ??

Il Notaio può essere responsabile in qualche modo di mancata verifica delle dichiarazioni o della documentazione prodotta ??
Cosa rischiano i contraenti ?

Grazie

Associazione a delinquere e false dichiarazioni in atto, da 1 a 5 anni di reclusione, diciamo che non vale mai la pena. Il notaio...nulla.

 

[Giovanni Simonetto]

Grazie Giuseppe, ma chi si dovrebbe attivare per l'annullamento dell'Atto dato che né le Parti, né Notaio hanno interesse a farlo ...??

 

[Bagudi]

Solo le parti.