Far pagare al coerede moroso le quote condominiali straordinarie al momento del rogito è possibile ?

[luca01]

Salve

E' legale fare un contratto di compravendita di una casa è scrivere che tutti i coeredi venditori incasseranno 20 mentre uno incasserà 15 perché non ha pagato le quote straordinarie e ordinarie condominiali e che i 5 verranno girati al rogito all'amministratore a saldo pendenze morosità e che l'amministratore rilascerà liberatoria a tutti i coeredi che non devono più pagare altro ?

Tutti sono d'accordo nel firmare, anche il coerede morosso,..ma poi non so se al rogito una cosa del genere è valida visto che si tratta di un contratto di compravendita con scrittura privata.

grazie

è un contratto preliminare di compravendita con scrittura privata

 

[KappaPi]

Di quanti anni sono gli arretrati?

 

[Rosa1968]

Salve

E' legale fare un contratto di compravendita di una casa è scrivere che tutti i coeredi venditori incasseranno 20 mentre uno incasserà 15 perché non ha pagato le quote straordinarie e ordinarie condominiali e che i 5 verranno girati al rogito all'amministratore a saldo pendenze morosità e che l'amministratore rilascerà liberatoria a tutti i coeredi che non devono più pagare altro ?

Tutti sono d'accordo nel firmare, anche il coerede morosso,..ma poi non so se al rogito una cosa del genere è valida visto che si tratta di un contratto di compravendita con scrittura privata.

grazie

Si è corretto.

 

[luca01]

Di quanti anni sono gli arretrati?

anno 2015 e 2016 quote ordinarie e straordinarie

 

[Rosa1968]

anno 2015 e 2016 quote ordinarie e straordinarie

Di quanti anni sono gli arretrati?

Tutti sono d'accordo nel firmare, anche il coerede morosso,..

l'ultima frase toglie ogni dubbio, il coerede accetta di prendere meno. Bravi, vi state muovendo bene.

 

[Giuseppe Di Massa]

Salve

E' legale fare un contratto di compravendita di una casa è scrivere che tutti i coeredi venditori incasseranno 20 mentre uno incasserà 15 perché non ha pagato le quote straordinarie e ordinarie condominiali e che i 5 verranno girati al rogito all'amministratore a saldo pendenze morosità e che l'amministratore rilascerà liberatoria a tutti i coeredi che non devono più pagare altro ?

Tutti sono d'accordo nel firmare, anche il coerede morosso,..ma poi non so se al rogito una cosa del genere è valida visto che si tratta di un contratto di compravendita con scrittura privata.

grazie

è un contratto preliminare di compravendita con scrittura privata

Se anche il moroso firma si.

 

[Bastimento]

Se anche il moroso firma si.

Se firma è ovvio che non contesta.

ma mi pare non sia lui ad aver titolo per decidere: se ci sono spese condominiali pendenti, 2015 e 2016, sarà lo stesso acquirente a pretendere il deposito della somma a debito presso il notaio, a saldo delle spese condominiali arretrate, altrimenti se ne dovrebbe far carico.

 

[KappaPi]

Se al rogito partecipa anche l'amministratore è praticamente perfetto e sicuro per tutti : venditore, venditore moroso e acquirente ..
Se non partecipa, i venditori si devono "fidare" di quanto scritto nel preliminare,