Farsi finanziare acquisto del terreno e costruzione con il leasing immobiliare

[mauropiconi]

Buonasera.
Vorrei porre questo quesito circa la fattibilità di una operazione immobiliare.
Premesso che sono socio amministratore di due società immobiliari che hanno costruito parecchie unità destinate alla vendita, a causa della crisi immobiliare in atto ( non si vende nulla) pensavo di costruire degli alloggi per destinarli alla locazione.
Ho sottomano un'area edificabile e vorrei finanziarmi totalmente i costi di acquisto e costruzione e rimborsarli con i proventi delle locazioni.
Il mutuo edilizio non finanzia l'acquisto dell'area ma solamente i costi di costruzione.
Avevo pensato al leasing immobiliare aggiungendo nello statuto la gestione immobiliare.
Questa mi consentirebbe di farmi finanziare con lo strumento del leasing immobiliare l'intero investimento?
Grazie in anticipo per la eventuale risposta.
Mauro

 

[Graziano Cavallini]

Scusa Mauro ma non ho potuto vedere la tua domanda prima. Ti rispondo dicendo che trattandosi si stato avanzamento lavori non può intervenire una società di leasing ma solamente una banca la quale finanzia ma deve essere stato acquistato almeno il terreno. Inoltre prima di presentarsi in banca sarebbe buona cosa presentarsi con un business plan che analizzi anche il mercato immobiliare della zona in cui si interviene.

 

[andrea boschini]

Scusa Mauro ma non ho potuto vedere la tua domanda prima. Ti rispondo dicendo che trattandosi si stato avanzamento lavori non può intervenire una società di leasing ma solamente una banca la quale finanzia ma deve essere stato acquistato almeno il terreno. Inoltre prima di presentarsi in banca sarebbe buona cosa presentarsi con un business plan che analizzi anche il mercato immobiliare della zona in cui si interviene.