Fatturato medio per un Agente Immobiliare

[Mark79]

Pienamente d'accordo con Lollo. Devieessere un ottimo imprenditore

 

[Rosa1968]

tanto mi basta

 

[lollo2000]

Pienamente d'accordo con Lollo. Devieessere un ottimo imprenditore

non lo sò
ma ne ho consumati di scooter e di sale di attesa per propormi, per farmi conoscere e per conoscere cosa vuole il cliente credimi è la cosa più importante
se non individui l'esigenza del cliente sei un violino stonato

 

[mosca]

io non ho bisogno della struttura per accreditarmi è il passaparola dei miei clienti autorevoli che mi accredita .......tanto mi basta

Sarà pure come dici tù.....ma a mè sembra un tantino Autoreferenziale !
Poi giudicare da un Forum non è mai facile e .......quasi sempre poi si sbaglia !!

 

[lollo2000]

Sarà pure come dici tù.....ma a mè sembra un tantino Autoreferenziale !
Poi giudicare da un Forum non è mai facile e .......quasi sempre poi si sbaglia !!

io racconto la mia storia .......... e ciascuno la sua

 

[very real estate]

eccomi, buongiorno. nuovissimo, direi nuoverrimo del forum. arrivo da una ricerca su google "fatturato medio" ecc.. di primo acchito mi piace ciò che dice lollo. che non so se legge e risponderà.. mi affascina il mondo immobiliare , ho masticato qualcosina. e faccio mille milioni di domande a chi vorrà rispondere. beh come dice lollo quella figura mi piace molto, è un private banker immobiliare, ossia advisor a parcella. figura nuova, ibrida, al pari di avvocati/commercialisti e appunto private banker o broker mercati finanziari. cioè dedico tutto al cliente, mi faccio una reputazione, faccio girare il portafoglio immobiliare che ho in gestione. beh, è anche abbastanza di nicchia, ossia dovrei esser iscritto al rotari? al club golfistico? . piccolo incipit, la mia artigianale e corta esperienza sta nel trading, ossia buy, renovation and sell. ecco le mille domande: 1) qualcuno ha perizie di commercialisti che valutano agenzie? qual'è l'asset di una agenzia attivo da valutare? (metodo reddituale prospettico futuro, patrimoniale, misto?) cioè tutta capacità singola professionale o possibilità di "girare" il pacchetto clienti fisso? lo chiedo perchè una la vendono e sono vagamente in fase di indagine conoscitiva. 2) per averne una di agenzia bisogna essere puri cavalli da razza venditori , cioè li stessi che cmq camperebbero vendendo qualsiasi cosa o essere più tecnici sarebbe fuorviante? 3) qualcuno ha uno spaccato del conto economico di una piccola? sia l'elenco voci spesa sia come si ottiene fatturato?? 4) se fossi come lollo autonomo e senza sede ma scrivania, pc, macchina potrei iniziare( + a parte l'esame) ? e usare una vetrina su strada di 2mq2 con solo monitor e logo? 4) qualcuno mi impedirebbe di avere una zona vasta? tipo 100km? 5) e fornire servizi di ristrutturazione, planimetria 3d, home staging, fiscale/legale, investimento da pignoramenti con associazione in partecipazione, gestione immobiliare tipo la faccio pulire la affitto se manca la lampadina la metto ecc.. tutti in una persona che sarei io .... vabbe iniziate a rispondere a queste poi ne ho mille altre.. scusate se sparo a raffica..

 

[very real estate]

piccoline nuove domandine.. 6) esiste uno storico ufficiale delle transizioni? o il mercato è tutto over the counter e solo gli addetti conoscono i veri prezzi di scambio? basterebbe sapere per ogni cap/via le imposte di registro versate no? 7) portali come zillow.com e auction.com hanno motivo di esistere anche in europa/italia? 8) specializzarsi in trattative internazionali tipo coppia di coniugi inglesi o medico tedesco trattando in inglese/spagnolo/francese sono valori aggiunti?.......... attendo fiducioso uno spaccato del conto economico.. di, esempio, ipotetica ditta individuale con max 2 addetti (amministratore e segretario). un saluto a tutti

 

[Antonello]

Ignoto, sei certo di essere entrato nel forum giusto?
Questo è degli agenti immobiliari.
Quello dei commercialisti è più avanti.

 

[gmp]

6) esiste uno storico ufficiale delle transizioni? o il mercato è tutto over the counter e solo gli addetti conoscono i veri prezzi di scambio? basterebbe sapere per ogni cap/via le imposte di registro versate no?

i commercialisti sanno che le imposte non si versano sul valore commerciale (per l'usato almeno) [DOUBLEPOST=1415580192,1415580088][/DOUBLEPOST]

gestione immobiliare tipo la faccio pulire la affitto se manca la lampadina la metto ecc.. tutti in una persona che sarei io

ottimo, una volta c'erano i portieri a proposito ma silano????

 

[eldic]

è una mia impressione o questo tipo di salva di domande è già state poste da un altro utente?