Finanziamento con garanzia ipotecaria

[MARIANGI]

Buongiorno a tutti, vorrei porre una domanda............sono divorziata proprietaria al 50% dell immobile in cui vivo sulla quota del mio ex pende un ipoteca in quanto mi è debitore posso chiedere un finanziamento ipotecando la mia parte e dando in garanzia anche la sua ipoteca essendo io segnalata???????.grazie

 

[topcasa]

Buongiorno a tutti, vorrei porre una domanda............sono divorziata proprietaria al 50% dell immobile in cui vivo sulla quota del mio ex pende un ipoteca in quanto mi è debitore posso chiedere un finanziamento ipotecando la mia parte e dando in garanzia anche la sua ipoteca essendo io segnalata???????.grazie

Dipende non solo dal tuo immobile ma principalmente dal fatto di essere solvibile, in primis e poi dalla capacità di reddito.

 

[gennaro63]

Purtroppo se sei segnalata in crif....la centrale rischi...nessuna banca interverrà...mi dispiace...questa è la nuda e cruda realtà..

 

[topcasa]

Purtroppo se sei segnalata in crif....la centrale rischi...nessuna banca interverrà...mi dispiace...questa è la nuda e cruda realtà..

Ma lei non ha accennato a problemi in tal senso, io ho solo fatto una disamina

 

[gennaro63]

Lei ha parlato che è segnalata...a meno che non abbia sbagliato nello scrivere...

 

[topcasa]

Lei ha parlato che è segnalata...a meno che non abbia sbagliato nello scrivere...

Ops hai ragione avevo inteso che lei era la segnalata come beneficiaria dell'ipoteca

 

[topcasa]

Allora se dipendente puo' fare una cessione quinto, o prestito su Delega cumulabili in misura non eccedente il 50% dello stipendio. Se statale senza problema, se privata in base al rapporto TFR maturato

 

[topcasa]

Allora se dipendente puo' fare una cessione quinto, o prestito su Delega cumulabili in misura non eccedente il 50% dello stipendio. Se statale senza problema, se privata in base al rapporto TFR maturato

Se disoccupata, niente da fare.

 

[gennaro63]

Purtroppo quando si ha la sfortuna di andare in quella benedetta lista....nessuno ti vuole più ti potrei raccontare cose assurde anche con clienti con redditi ottimi....ma con pagamenti di rate pagate in ritardo...che sono stati...gentilmente....declinati....

 

[Kurt]

Mariangela,
per quanto riguarda CRIF e similari banche dati, in teoria e secondo quanto disposto dal Garante della privacy i temi di conservazione dei dati risultano diversi in relazione al tipo di rapporto di credito:

• le richieste di finanziamento vengono conservate per 6 mesi (1 mese in caso di rifiuto o rinuncia al finanziamento) dalla richiesta;
• le morosità di due rate (o mesi) poi sanate sono visibili per 12 mesi dalla data di regolarizzazione; le morosità superiori a due rate (o mesi) poi sanate sono visibili per 24 mesi dalla data di regolarizzazione;
• le morosità mai sanate rimangono visibili per 36 mesi dalla scadenza contrattuale o dall’ultimo aggiornamento;
• tutte le altre informazioni positive (che indicano, cioè, il pieno rispetto del piano di rimborso del finanziamento) rimangono visibili per 36 mesi dalla cessazione del rapporto o di scadenza del contratto o dal primo aggiornamento del mese successivo a tali date.

Pertanto fai richiesta al CRIF e simili banche dati per sapere se sei ancora presente. Oggi, purtroppo, il problema non è più marginale. Sono centinaia le persone che per diverse ragioni sono segnalate.
Per la situazione della casa è difficile dare una risposta definitiva (a parte che nessuno sarebbe in grado di darla). Quello che non mi è chiaro è se l'ipoteca è a tuo favore oppure è a favore di un terzo (p.es. banca)
Se l'ipoteca è a tuo favore allora le garanzie come capital ci sarebbero, il problema a questo punto è il reddito e se sei stata o meno cancellata dalle banche dati
Kurt