Frazionamento prima casa e imposta di registro

[Stefano Barriera]

Buongiorno a tutti i membri e allo staff!

Son proprietario di una prima casa molto grande (circa 230 mq).
Vorrei frazionarla e venderne metà.

Al di la del discorso pkusvalenza che non mi interessa, cosa succede all’imposta di registro dell’appartamento che diventerà (anche solo per pochi giorni) una seconda casa?

Dovrei pagare il 7% di differenza presso l’AdE?

C è un modo per evitare questo pagamento? (Magari un frazionamento successivo o contestuale al rogito della porzione della mia prima casa)

Grazie 1000

 

[Luna_]

Se vendi entro i 5 anni DOPO l atto di vendita devi fare un autodenuncia in Ade e ti verrà addebitata l imposta di registro solo per la percentuale di immobile venduto.(dipende se hai frazionato 50 e 50 o 30 e 70 e vendi il 70 ad esempio)
Se vendi oltre il quinquennio nulla hai da fare e dormi sonni tranquilli

 

[Stefano Barriera]

Grazie

 

[Stefano Barriera]

Non c è un modo per evitare l’imposta?

 

[Luna_]

No