Fuga inquilina: mobili, cibo e insolvenze

[FedeBales]

Ciao a tutti,
vi scrivo per chiedere consiglio per una situazione abbastanza strana che mi è capitata negli ultimi mesi e che langue senza soluzione. 17 anni fa i miei genitori avevano dato in comodato gratuito una villetta a tre piani ad una signora che lavorava per noi come colf. Qualche mese fa, improvvisamente si licenzia (richiede e ottiene immediatamente la sua liquidazione) e chiede una rescissione consensuale del comodato a tre mesi. Il 16 Aprile scaduto il termine, risulta impossibile rintracciare l'ex inquilina. Tutta la roba di questa, alimentari (ora in putrefazione ) e cellulare inclusi sono in casa. Inoltre, continuano a venire agenti creditizi per questa persona, i servizi municipalizzati hanno anche piombato i contatori per gravi insolvenze (devo pagare io???). Prima di scomparire, mi aveva segnalato di far riferimento al nipote, ma questi si rifiuta di liberare la casa. Che fare?
Aggiungo che vorrei ristrutturare lo stabile e prima lo si libera meglio sarebbe.
Ringraziando chiunque riuscisse a sciogliere questo nodo di Gordio, tanti cari saluti, Federico

 

[elisabettam]

Ciao a tutti,
vi scrivo per chiedere consiglio per una situazione abbastanza strana che mi è capitata negli ultimi mesi e che langue senza soluzione. 17 anni fa i miei genitori avevano dato in comodato gratuito una villetta a tre piani ad una signora che lavorava per noi come colf. Qualche mese fa, improvvisamente si licenzia (richiede e ottiene immediatamente la sua liquidazione) e chiede una rescissione consensuale del comodato a tre mesi. Il 16 Aprile scaduto il termine, risulta impossibile rintracciare l'ex inquilina. Tutta la roba di questa, alimentari (ora in putrefazione ) e cellulare inclusi sono in casa. Inoltre, continuano a venire agenti creditizi per questa persona, i servizi municipalizzati hanno anche piombato i contatori per gravi insolvenze (devo pagare io???). Prima di scomparire, mi aveva segnalato di far riferimento al nipote, ma questi si rifiuta di liberare la casa. Che fare?
Aggiungo che vorrei ristrutturare lo stabile e prima lo si libera meglio sarebbe.
Ringraziando chiunque riuscisse a sciogliere questo nodo di Gordio, tanti cari saluti, Federico

il comodato è stato regolarmente registrato?

 

[FedeBales]

Sì ovvio.

 

[Rosa1968]

Ok il nipote si rifiuta. Ma lei dov'è?

 

[FedeBales]

Ah non lo sa nessuno. O almeno non me lo dicono.
Altrimenti l'avrei fatta rintracciare.

 

[Giuseppe Di Massa]

Ciao a tutti,
vi scrivo per chiedere consiglio per una situazione abbastanza strana che mi è capitata negli ultimi mesi e che langue senza soluzione. 17 anni fa i miei genitori avevano dato in comodato gratuito una villetta a tre piani ad una signora che lavorava per noi come colf. Qualche mese fa, improvvisamente si licenzia (richiede e ottiene immediatamente la sua liquidazione) e chiede una rescissione consensuale del comodato a tre mesi. Il 16 Aprile scaduto il termine, risulta impossibile rintracciare l'ex inquilina. Tutta la roba di questa, alimentari (ora in putrefazione ) e cellulare inclusi sono in casa. Inoltre, continuano a venire agenti creditizi per questa persona, i servizi municipalizzati hanno anche piombato i contatori per gravi insolvenze (devo pagare io???). Prima di scomparire, mi aveva segnalato di far riferimento al nipote, ma questi si rifiuta di liberare la casa. Che fare?
Aggiungo che vorrei ristrutturare lo stabile e prima lo si libera meglio sarebbe.
Ringraziando chiunque riuscisse a sciogliere questo nodo di Gordio, tanti cari saluti, Federico

Se lei è irreperibile devi chiedere l'ok al tribunale che dia un la sentenza di sgombero dell'immobile, se non riescono a notificarla alla ex occupante depositano l'ordinanza alla cancelleria del tribunale e tu puoi agire nei termini previsti dall'ordinanza (buttare tutto, suppongo), se hai validi motivi come una ristrutturazione puoi chiedere di procedere d'urgenza, tanto non ci sarà opposizione, ma consulta un avvocato.

 

[Tobia]

Affitto: come sfrattare l’inquilino irreperibile e moroso
In mancanza di un documento controfirmato dalle parti per la restituzione delle chiavi, il solo contratto scaduto non di da il permesso di rientrare in possesso del tuoi immobile.
Solo la procedura di sfratto o sgombero di un tribunale lo consente.

 

[elisabettam]

Affitto: come sfrattare l’inquilino irreperibile e moroso
In mancanza di un documento controfirmato dalle parti per la restituzione delle chiavi, il solo contratto scaduto non di da il permesso di rientrare in possesso del tuoi immobile.
Solo la procedura di sfratto o sgombero di un tribunale lo consente.

ma qui non c'è locazione, solo un comodato scaduto.Magari potrebbe essere diverso