Ciao, io e mia moglie siamo comproprietari della casa di abitazione e cointestatari del relativo mutuo (30 ennale con ancora 14 anni circa da pagare) .
Potrebbe esserci la possibilità di acquistare l'immobile adiacente, per ristrutturarlo e poi fonderlo a tutti gli effetti entro i termini della SCIA edilizia ed anche catastalmente (ovvero entro tre anni). Questo, ma non solo, anche per le agevolazioni fiscali.
A prescindere dalle alternative per i costi... cioè estensione mutuo esistente per l'acquisto della casa adiacente, (ma dipende dai tassi - il nostro rinegoziato nel 2015... non so quanto convenga avendo già pagato la maggior parte degli interessi) o usando i risparmi... il nostro dubbio è se pur trattandosi di una estensione e non di un frazionamento dell'unità immobiliare (su cui è stata iscritta ipoteca), si debba comunque comunicare eventualmente qualcosa alla banca o meno, o se ci voglia una sorta di nulla osta.
Da un primo contatto avuto con la banca (visto il caso di specie) sembrerebbe di no... ma venendo poi a sparire il subalterno originale e di fatto ingrandendo l'immobile, che l'ipoteca rimanga solo sulla parte originale della casa.... ci sembra un pò strano...
Potrebbe esserci la possibilità di acquistare l'immobile adiacente, per ristrutturarlo e poi fonderlo a tutti gli effetti entro i termini della SCIA edilizia ed anche catastalmente (ovvero entro tre anni). Questo, ma non solo, anche per le agevolazioni fiscali.
A prescindere dalle alternative per i costi... cioè estensione mutuo esistente per l'acquisto della casa adiacente, (ma dipende dai tassi - il nostro rinegoziato nel 2015... non so quanto convenga avendo già pagato la maggior parte degli interessi) o usando i risparmi... il nostro dubbio è se pur trattandosi di una estensione e non di un frazionamento dell'unità immobiliare (su cui è stata iscritta ipoteca), si debba comunque comunicare eventualmente qualcosa alla banca o meno, o se ci voglia una sorta di nulla osta.
Da un primo contatto avuto con la banca (visto il caso di specie) sembrerebbe di no... ma venendo poi a sparire il subalterno originale e di fatto ingrandendo l'immobile, che l'ipoteca rimanga solo sulla parte originale della casa.... ci sembra un pò strano...
