Garage con metri quadrati diversi dai reali

[ricki2]

Buongiorno,
sto per acquistare un posto auto (chiuso con serranda) detto posto auto risultano delle dimensioni incongruenti.
Sull'atto di vendita del precedente proprietario al venditore parla di 15 metri quadrati mentre misurando realmente il posto auto è mt. 6 x 3 = 18mt. quadri
sulla piantina catastale prendendo le misura in scala risulta 5,40 x 3 tot. 16,2 metri quadri. inoltre sempre sulla piantina catastale c'è scritto altezza 3 metri nella realtà sono 4 metri.
il venditore mi dice che non sono stati fatti lavori ed è cosi dalla costruzione. mi dice che non ci sono problemi per la compravendita e che la maggior parte delle compravendite ci sono piccoli errori al catasto.
Onestamente non so come comportarmi. chi può aiutarmi a capire che cosa rischio e se è normale di tali incongruenze. grazie

 

[Bagudi]

I 15 mq del rogito sono quelli catastali.

Ma non c'è problema, perchè si vende a corpo e non a misura.

inoltre sempre sulla piantina catastale c'è scritto altezza 3 metri nella realtà sono 4 metri.

Questo invece non va bene.
Il proprietario deve fare una rettifica catastale, sperando che non sia una rettifica urbanistica.