Garante nel contratto di locazione

[Simone.Cannizzaro]

Buongiorno, devo stipulare un contratto di locazione, con 3 garanti(1 per ogni cointestatario).
Il problema risiede nel fatto che i garanti risiedono molto lontani e sono impossibilitati a firmare in originale il contratto; mi chiedevo come potessi agire in questi casi per risolvere questa questione.
Il fatto è che per soddisfare i clienti, ho tempi molto stretti quindi lo spedire i documenti per farmeli firmare richiede troppo tempo, mi chiedevo se ci fosse qualche modalità alternativa!
Vi ringrazio in anticipo!

 

[francesca63]

Forse una PEC da ciascun garante può andare bene.

 

[Simone.Cannizzaro]

Forse una PEC da ciascun garante può andare bene.

Non posso procedere con i forse, non vorrei mai avere problemi all'agenzia delle entrate con la registrazione. Adesso comunque mi informo con la PEC, ti ringrazio per il tuo contributo.

 

[Zagonara Emanuele]

Puoi inviare i contratti da far firmare ai garanti con corriere e farteli rispedire nello stesso modo. In 2-3 giorni li hai già in restituzione firmati.
Anche perchè la firma a garanzia è meglio averla in calce al contratto originale e non solo per l'AdE.

 

[Simone.Cannizzaro]

Puoi inviare i contratti da far firmare ai garanti con corriere e farteli rispedire nello stesso modo. In 2-3 giorni li hai già in restituzione firmati.
Anche perchè la firma a garanzia è meglio averla in calce al contratto originale e non solo per l'AdE.

Il problema è che due dei tre garanti non sono italiani, uno etiopia, l'altro della svizzera. per questo chiedevo se ci fosse qualche metodo alternativo al corriere

 

[Zagonara Emanuele]

Direi che la garanzia rilasciata da residenti all'estero lascia il tempo che trova perchè:
1) è impossibile appurare la veridicità delle firme e
2) in caso di necessità sarebbe arduo, per non dire impossibile, rivalersi sui garanti. Sarebbe una causa lunga e dispendiosa.

Direi che i tuoi clienti faranno molta fatica a trovare casa se non avranno la possibilità di offrire valide garanzie.

Potrebbero però rilasciare una fideiussione a garanzia (molto, ma molto meglio se bancaria) a copertura dei canoni dovuti per tutta la durata del contratto, oppure annuale con rinnovabilità tacita ed irrevocabile, e ottenerla sarebbero fatti loro e ovviamente costi a loro carico.

 

[PyerSilvio]

Potrebbero però rilasciare una fideiussione a garanzia (molto, ma molto meglio se bancaria) a copertura dei canoni dovuti per tutta la durata del contratto, oppure annuale

..eccomeno Zagor,

L’Italia, e’ piena di garanti che rilasciano fideiussioni bancarie, a garantire fino alla scadenza del contratto.

Sara’ sicuramente cosi’ pure in Etiopia, a Berna o nella Repubblica del Congo.

 

[Simone.Cannizzaro]

..eccomeno Zagor,

L’Italia, e’ piena di garanti che rilasciano fideiussioni bancarie, a garantire fino alla scadenza del contratto.

Bè mi è capitato di fare più volte fideiussioni per gli stabili che gestisco nulla di strano, gente che mi garantiva 4 anni o 2 anni con rinnovo di altri 2, anche queste studentesse so benissimo che possono bloccare cifre alte (le famiglie), solo che preferivo far versare cauzione e avere un garante in modo da rendere tutto più veloce.

 

[PyerSilvio]

yue

Bè mi è capitato di fare più volte fideiussioni per gli stabili che gestisco nulla di strano, gente che mi garantiva 4 anni o 2 anni con rinnovo di altri 2, anche queste studentesse so benissimo che possono bloccare cifre alte (le famiglie), solo che preferivo far versare cauzione e avere un garante in modo da rendere tutto più veloce.

In teoria più veloce sarebbe seguire la norma.

La cauzione o la fideiussione o una o l’altra.

 

[cristian casabella]

Bè mi è capitato di fare più volte fideiussioni per gli stabili che gestisco nulla di strano, gente che mi garantiva 4 anni o 2 anni con rinnovo di altri 2, anche queste studentesse so benissimo che possono bloccare cifre alte (le famiglie), solo che preferivo far versare cauzione e avere un garante in modo da rendere tutto più veloce.

Scusa, ma quello che ti è capitato è un conto, il fatto di voler mettere come garanti un Etiope e uno Svizzero mi sembra sia come minimo una garanzia pari a ZERO....
Anche se il terzo garante se Italiano e con redditi o proprietà reali, sarebbe l'unico a dover garantire anche per gli altri, a sto punto mica basterebbe inserire lui?