Garante per affitto appartamento

[anzeletta]

Ciao a tutti,sono nuova del forum e mi sono iscritta perché avrei una domanda da fare!
Io e il mio compagno ci siamo rivolti a una agenzia immobiliare della nostra città per cercare un appartamento in affitto.
Prima di continuare volevo precisare che il mio compagno ha un contratto a tempo indeterminato e io invece ho un tempo determinato che mi scade con l'anno nuovo e in questo momento sono in maternità obbligatoria.
Comunque abbiamo trovato l'appartamento che fa per noi ma l'agenzia mi ha chiesto un garante,a causa del mio contratto a tempo determinato, e io ho indicato mio padre.
Ora,noi abbiamo già dato la caparra ma l'agenzia in un secondo momento mi ha chiesto di confermare mio padre come garante e che tutto ciò richiede un costo pari a 168 euro.
Volevo sapere se effettivamente questa è la prassi?
Grazie.

 

[H&F]

Ciao a tutti,sono nuova del forum e mi sono iscritta perché avrei una domanda da fare!
Io e il mio compagno ci siamo rivolti a una agenzia immobiliare della nostra città per cercare un appartamento in affitto.
Prima di continuare volevo precisare che il mio compagno ha un contratto a tempo indeterminato e io invece ho un tempo determinato che mi scade con l'anno nuovo e in questo momento sono in maternità obbligatoria.
Comunque abbiamo trovato l'appartamento che fa per noi ma l'agenzia mi ha chiesto un garante,a causa del mio contratto a tempo determinato, e io ho indicato mio padre.
Ora,noi abbiamo già dato la caparra ma l'agenzia in un secondo momento mi ha chiesto di confermare mio padre come garante e che tutto ciò richiede un costo pari a 168 euro.
Volevo sapere se effettivamente questa è la prassi?
Grazie.

La cifra sembra quella di una normale imposta di registro. L'agenzia poteva essere più esplicita.

 

[anzeletta]

grazie!

 

[LUCA67]

le garanzie prestate da terzi estranei al contratto di locazione vanno inserite come clausola nel contratto e registrate pagando lo 0,50 per cento dell'importo garantito

 

[Umberto Granducato]

le garanzie prestate da terzi estranei al contratto di locazione vanno inserite come clausola nel contratto e registrate pagando lo 0,50 per cento dell'importo garantito

con cedolare secca mi pare di no

 

[Bastimento]

Circa l'imposta di registro sulla garanzia prestata da terzi, rimando alla seguenti discussioni:

http://www.immobilio.it/threads/registrazione-telematica-e-garanzie-di-terzi.22819/#post-242858

http://www.immobilio.it/threads/cedolare-secca.19506/page-8#post-211309

 

[Bagudi]

con cedolare secca mi pare di no

Invece, no, Umberto: pagano lo stesso lo 0,50% per il n. di anni fino alla prima scadenza del contratto (es. contratto 3+2, per i primi 3 anni... ecc.)

 

[Bastimento]

Invece, no, Umberto: pagano lo stesso lo 0,50% per il n. di anni fino alla prima scadenza del contratto (es. contratto 3+2, per i primi 3 anni... ecc.)

Il decreto sul federalismo fiscale (Dlgs 14/03/2011 n. 23) precisa in effetti che non sono dovute imposte di registro solo per le fideiussioni a garanzia dei contratti con cedolare secca. Ma a questo punto sembra una delle tante assurdità che permanga la imposta con garanzia di un terzo, nanche nel caso di opzione per cedolare.

 

[metrocubo]

Scusate, ma se viene cointestato?

 

[Bastimento]

Se il garante è uno dei cointestatari non è mai dovuto lo 0,5%.