Garanzia Giovani

[Laratti87]

Buongiorno a tutti, sto comprando casa.
Mi sono rivolta a Intesa San Paolo, ho un lavoro a tempo indeterminato da 20anni, prendo compresa 13esima e 14esima 1.370€ al mese, volevo approfittare della garanzia giovani.
La banca mi ha detto che per la garanzia giovani viene fatta la richiesta dopo la delibera del mutuo e non prima. È vero?
Io pensavo si facesse di pari passo con la richiesta del mutuo.
Poi mi vogliono far fare per forza mutuo a tasso variabile con cap, nonostante io voglia tasso variabile normale. (Il fisso non accetta garanzia giovani)
Il mutuo e la casa saranno intestate a me, però andrò a vivere con il mio compagno.
Se qualcuno sta facendo garanzia giovani, per favore datemi delle info.
Grazie a tutti e buona giornata

 

[specialist]

Buongiorno a tutti, sto comprando casa.
Mi sono rivolta a Intesa San Paolo, ho un lavoro a tempo indeterminato da 20anni, prendo compresa 13esima e 14esima 1.370€ al mese, volevo approfittare della garanzia giovani.
La banca mi ha detto che per la garanzia giovani viene fatta la richiesta dopo la delibera del mutuo e non prima. È vero?
Io pensavo si facesse di pari passo con la richiesta del mutuo.
Poi mi vogliono far fare per forza mutuo a tasso variabile con cap, nonostante io voglia tasso variabile normale. (Il fisso non accetta garanzia giovani)
Il mutuo e la casa saranno intestate a me, però andrò a vivere con il mio compagno.
Se qualcuno sta facendo garanzia giovani, per favore datemi delle info.
Grazie a tutti e buona giornata

Ma sei sicura che la banca ti conceda il finanziamento con uno stipendio così basso? In ogni caso il variabile con cap è preferibile rispetto al variabile normale.

 

[Perizio]

Di che importo si parla...?

 

[Laratti87]

Di che importo si parla...?

È di 148.500€ ma lo faccio al 95% quindi esce 141.075€…sinceramente la banca ha già il via per fare uscire il perito, sto solo aspettando che i proprietari sistemino la planimetria della casa, per avere le carte in regola e poi far fare la perizia. La mia curiosità è sapere se per la garanzia giovani bisogna per forza aspettare la conferma del mutuo e poi aspettare altri 20gg per la conferma di Consap. Oppure se la banca doveva già far partire la richiesta a Consap!

 

[Perizio]

Ci sono abusi?
Ha firmato una proposta d acquisto tramite agenzia?

 

[Laratti87]

Ci sono abusi?
Ha firmato una proposta d acquisto tramite agenzia?

Si l’ho firmata il 14/06 e abusi no…ho già girato le carte al notaio che sta provvedendo alle ispezioni ipotecarie e quando avranno fatto gli aggiornamenti catastali i proprietari, il notaio farà un aggiornamento

 

[Utente Cancellato 83267]

Consap ha un limite per la gli interessi, limite superato dagli attuali tassi fissi e, si teme, sarà superato anche dal variabile. Perdona, preferiresti un tasso variabile che rischia di alzarsi sopra il 3%, per esempio? È prassi di molte banche fare richiesta consap solo dopo aver valutato la situazione finanziaria del richiedente. Consap o no, se non sei ritenuto idoneo , non concedono il mutuo.

 

[Laratti87]

Consap ha un limite per la gli interessi, limite superato dagli attuali tassi fissi e, si teme, sarà superato anche dal variabile. Perdona, preferiresti un tasso variabile che rischia di alzarsi sopra il 3%, per esempio? È prassi di molte banche fare richiesta consap solo dopo aver valutato la situazione finanziaria del richiedente. Consap o no, se non sei ritenuto idoneo , non concedono il mutuo.

Gentilissima, grazie mille

 

[Utente Cancellato 83267]

Si l’ho firmata il 14/06 e abusi no…ho già girato le carte al notaio che sta provvedendo alle ispezioni ipotecarie e quando avranno fatto gli aggiornamenti catastali i proprietari, il notaio farà un aggiornamento

Il notaio non controlla se nell’immobile ci siano abusi da sanare. Questi li deve verificare un tecnico, facendo un accesso agli atti in comune. L’immobile ha bisogno di sanatorie ( per esempio un bagno che non dovrebbe esserci , un muro che non esiste più)? Queste sono questioni da controllare prima, perché devono essere sanate da chi vende. Se non lo fossero, nel peggiore dei casi, la perizia non passa. Nel migliore ti concedono una percentuale di mutuo più bassa.

 

[Laratti87]

Il notaio non controlla se nell’immobile ci siano abusi da sanare. Questi li deve verificare un tecnico, facendo un accesso agli atti in comune. L’immobile ha bisogno di sanatorie ( per esempio un bagno che non dovrebbe esserci , un muro che non esiste più)? Queste sono questioni da controllare prima, perché devono essere sanate da chi vende. Se non lo fossero, nel peggiore dei casi, la perizia non passa. Nel migliore ti concedono una percentuale di mutuo più bassa.

Si i proprietari stanno sistemando la planimetria perché c’è una porta che è stata spostata e in un’altra stanza avevano creato un muro. Stanno provvedendo a tutto ciò, e la banca è al corrente di questo, infatti lei stessa mi ha detto di aspettare che vengano sistemate le carte per poi far uscire il perito!!