Gestire compravendita da altra regione

[dorotea1975]

salve.. pongo il quesito.. come si gestisce un incarico di vendita in queste condizioni :
venditore vuole vendere il proprio immobile ma si è traferito a Milano e l'immobile in questione si trova in Sicilia, Messina precisamente. e vuole dare incarico a un'agenzia locale.
Lei ormai abita a Milano.. come si deve gestire l'incarico? ci vuole una procura a vendere? la sua presenza è necessaria solo davanti al notaio giusto? grazie mille...ho bisogno delle vs risposte!

 

[marcellogall]

salve.. pongo il quesito.. come si gestisce un incarico di vendita in queste condizioni :
venditore vuole vendere il proprio immobile ma si è traferito a Milano e l'immobile in questione si trova in Sicilia, Messina precisamente. e vuole dare incarico a un'agenzia locale.
Lei ormai abita a Milano.. come si deve gestire l'incarico? ci vuole una procura a vendere? la sua presenza è necessaria solo davanti al notaio giusto? grazie mille...ho bisogno delle vs risposte!

Se il venditore ha sul posto(Messina) una persona di fiducia può fare una procura e non avrà alcun bisogno di andare a Messina. Dovrà solo dare le opportune disposizioni alla persona che lo rappresenta.
Può anche, senza procura, farsi inviare la proposta d'acquisto tramite corriere o posta raccomandata e restituirla all'AI con la propria firma per accettazione.
Dovrà naturalmente essere presente al rogito.

 

[ludovica83]

Se il venditore ha sul posto(Messina) una persona di fiducia può fare una procura e non avrà alcun bisogno di andare a Messina. Dovrà solo dare le opportune disposizioni alla persona che lo rappresenta.
Può anche, senza procura, farsi inviare la proposta d'acquisto tramite corriere o posta raccomandata e restituirla all'AI con la propria firma per accettazione.
Dovrà naturalmente essere presente al rogito.

Concordo con Marcellogall
Per il solo contratto preliminare (se intendi farlo, come comunemente si fa, per scrittura privata) è sufficiente una procura per scrittura privata.
Se la persona che firmerà il preliminare si fida di te (non il contrario) può firmare anche senza procura scritta, esiste il caso, lecito, di vendita di cose altrui.
Al rogito, dovrai presentarti, altrimenti puoi risolvere il tutto con una procura speciale notarile da fare all'inizio.

http://www.esteri.it/MAE/IT/Italiani_nel_Mondo/ServiziConsolari/AttiNotarili/Procure.htm

Procura speciale per l'acquisto o la vendita di immobili
Per conferire tale procura occorre presentarsi di persona all'Ufficio Notarile, previo appuntamento, con:

• un documento di riconoscimento
• il proprio codice fiscale
• le generalità complete della persona cui si intende conferire la procura ed una dettagliata descrizione dei beni (eventualmente copia dell'estratto catastale).

(mandi i documenti al notaio per mail, prenoti, vi presentate e portate la carta d'identità, 15 minuti di lettura di due pagine, mettete le firme = io ho pagato 100€)

 

[Dieci Michela]

Atto notarile giorno 23 settembre e il venditore, che si trova in un'altra citta', firmera' la procura dal notaio questo venerdi' . La domanda e' la procura per procedere con il rogito deve essere originale? Come fa ad arrivare all'altro notaio che dista kms e kms in tempo? O basta l'invio tramite posta elettronica?
Grazie

 

[ludovica83]

Atto notarile giorno 23 settembre e il venditore, che si trova in un'altra citta', firmera' la procura dal notaio questo venerdi' . La domanda e' la procura per procedere con il rogito deve essere originale? Come fa ad arrivare all'altro notaio che dista kms e kms in tempo? O basta l'invio tramite posta elettronica?
Grazie

A me hanno chiesto l'originale. Fai un corriere espresso.

 

[Dieci Michela]

ma ci pensa il notaio da cui si firma? Se va venerdi' pomeriggio non arriver' mai per lunedi
Come fa il notaio a non sapere e dare l'appuntamento per venerdi? Non capisco...

 

[ludovica83]

ma ci pensa il notaio da cui si firma? Se va venerdi' pomeriggio non arriver' mai per lunedi
Come fa il notaio a non sapere e dare l'appuntamento per venerdi? Non capisco...

A spedirla no certamente. Hai fatto presente al notaio la tua problematica?
Se si, prob farà la comunicazione in altre modalità.
A me aveva chiesto per quando? E mi ha fissato appuntamento per ritirarla.... poi ci ho pensato io.

 

[Dieci Michela]

purtroppo io sono l'acquirente e qs e' l'unica info che ho.
Magari si e' sentito con il ns notaio e ne ha parlato con lui, speriamo.