Giustificare i prelevamenti in banca delle spese per la registrazione dei contratti di locazione

[VivianaG.]

Nella registrazione dei contratti di locazione RLI come agenzia immobiliare la tassa e i bolli viene trattenuta direttamente dal conto dell'agenzia, a noi anticipano la cifra in contanti i proprietari/inquilini. Per giustificare alla commercialista i vari movimenti bancari come fate? cosa consegnate?
Grazie per l'informazione

 

[Rosa1968]

Dovresti cambiare il sistema. Non è corretto quello che fai. Dovresti fare la fattura.

 

[Bagudi]

Fattura esente da IVA, come anticipazione in conto terzi.

 

[elisabettam]

Fattura esente da IVA, come anticipazione in conto terzi.

io non anticipo neanche 1 euro a nessuno. Utilizzo solo l'iban del cliente

 

[Bagudi]

Anche io.
Credevo che sarebbe stato un problema per i proprietari e, invece, vedo che sono tranquilli.

 

[pippo63]

Devi emettere fattura (naturalmente le spese anticipate dai clienti sono esenti IVA); io al commercialista oltre alla fattura consegno copia della ricevuta dell'ADE relativa all'avvenuto pagamento di imposte e bolli.

 

[elisabettam]

Anche io.
Credevo che sarebbe stato un problema per i proprietari e, invece, vedo che sono tranquilli.

nessuno ha mai obiettato anche perché in genere l'iban è già sul contratto

 

[Wagger Richard]

Questo problema noi lo abbiamo risolto apprendo due conti in banca uno per l´attivitá dell´agenzia ed il secondo solo per le Caparre e le spese anticipate dal cliente.

 

[Manzoni Maurizio]

Questo problema noi lo abbiamo risolto apprendo due conti in banca uno per l´attivitá dell´agenzia ed il secondo solo per le Caparre e le spese anticipate dal cliente.



Per le caparre ????????

 

[PROGETTO_CASA]

Nella registrazione dei contratti di locazione RLI come agenzia immobiliare la tassa e i bolli viene trattenuta direttamente dal conto dell'agenzia, a noi anticipano la cifra in contanti i proprietari/inquilini. Per giustificare alla commercialista i vari movimenti bancari come fate? cosa consegnate?
Grazie per l'informazione

Devi fare una fattura al cliente art 15 dpr 633/72 (esente IVA) che rientra tra i tuoi ricavi diversi dalla mediazione.
Contemporaneamente inserisci tra i costi le spese di registrazione che hai pagato tramite la ricevuta/f23/24.
Se fai solo la fattura al cliente ma non contabilizzi il costo della registrazione aumenti il tuo imponibile fiscale.