Giusto valore alla compravendita basta il valore catastale?

[Rafficiro]

Salve come posso fare per avere la certezza di non incorrere in un accertamento da parte delle agenzie delle entrate in una compravendita di terreno..basta pagare in base al valore catastale?e non sul prezzo pagato? Vorrei essere sicuro che facendo cosi non avrò scocciature e comparazioni assurde..grazie per chi risponderà

 

[ab.qualcosa]

No, quel criterio vale solamente per le abitazioni vendute con il "prezzo-valore".

Se vendi a basso prezzo un terreno è arduo capire se riceverete un'accertamento o meno.

 

[Rafficiro]

Grazie

 

[brina82]

No, quel criterio vale solamente per le abitazioni vendute con il "prezzo-valore".

Se vendi a basso prezzo un terreno è arduo capire se riceverete un'accertamento o meno.

Se si fa fare una perizia da un tecnico che ne indichi il valore effettivo??

 

[ab.qualcosa]

Può darsi che gli sia utile in caso di accertamento, ma non lo previene.

 

[brina82]

Può darsi che gli sia utile in caso di accertamento, ma non lo previene.

In termini di pagamento delle tasse, se ci si basa sulla media dei valori dell'OMI forse si può stare tranquilli...?

 

[Bastimento]

In termini di pagamento delle tasse, se ci si basa sulla media dei valori dell'OMI forse si può stare tranquilli...?

Sembra di no. Ho letto sul forum di un caso analogo: l'Ade ha stimato un valore maggiore delle medie ....

 

[brina82]

Sembra di no. Ho letto sul forum di un caso analogo: l'Ade ha stimato un valore maggiore delle medie ....

Non se ne esce...

 

[Manovale]

Secondo la mia piccola esperienza,
L'AdE in questi casi interpella l' Ufficio tecnico comunale circa il valore dei terreni,
Decide se l' importo della transazione merita un accertamento
In caso di capienza, accerta una cifra spropositata per arrivare ad un pacifico componimento che scoraggi le parti dall' adire alla commissione tributaria ( visto che occorre: pagare i contributi unificati, l' assistenza di un avvocato, commercialista, tecnico ( solo in pochi casi) = soldi, perdita di tempo, incertezza del risultato).
La Commissione tributaria è a rischio, si possono trovare Commissari comprensivi oppure Commissari irremovibili
Denunciare basso è pericoloso, denunciare alto, anche e non mette al sicuro.