Gli agenti immobiliari in questo periodo perchè non richiamano quasi mai?

[Utente Cancellato 80556]

Sono circa 3 settimane che cerco un appartamento da affittare, ho solo 3 requisiti fondamentali, il prezzo(che deve essere entro una certa soglia e se ne trovano anche parecchi così), che abbia uno spazio esterno perché ho un cane e 2 gatti e che abbia gli ambienti separati, almeno la camera dal salone. Ero interessata a vedere un immobile, ho chiamato 4 volte l'agenzia e la segretaria mi ha sempre detto che mi avrebbe fatto ricontattare dall'agente incaricato, chiamata mai pervenuta... Solo quando ho fatto una recensione negativa per la poca attenzione verso i clienti sono stata contattata dopo 2 giorni, a quel punto mi sono sentita presa in giro e perciò ho detto che non ero più interessata a trattare con loro(peccato per l'immobile che mi piaceva veramente, almeno dalle foto!). Poi ho chiamato un altro agente per un altro appartamento, sul quale ero però un po dubbia perché dalle foto non si capiva molto, mi ha detto che mi avrebbe richiamata per prendere appuntamento, è una settimana e mezzo che aspetto! Venerdì scorso vedo un altro immobile, sarei intenzionata a fare una proposta perché è perfetto per le mie esigenze, chiedo di fare un secondo appuntamento per tornarci con mio padre(che ha un occhio più tecnico su alcune cose) e chiedo se possibilmente me lo fanno rivedere possibilmente sgombero o comunque con meno roba dentro, dato che gli attuali inquilini se ne stanno andando via, e soprattutto che l'anno preso per uno show room di mobili usati, tutto accatastato e alcune cose non si capiscono molto. Comunque, mi rispondono che è possibile e che mi avrebbero fatto sapere in giornata, oggi richiamo a metà giornata per avere aggiornamenti(dopo tutto ieri e tutta la mattinata di oggi) mi risponde che stava con dei clienti e che mi avrebbe richiamata da lì a poco... Mai pervenuta....
Io ci provo ad andargli incontro, magari ricordandogli che esisto, su quest'ultimo abbiamo anche parlato di un eventuale proposta, gli ho chiesto un secondo appuntamento... Non sono una che perde tempo, anche perché non ne ho (ho un attività commerciale che gestisco da sola).
Secondo voi perché si comportano così??
E soprattutto che sono così sfigata da trovare tutti appartamenti con trattative già aperte sopra?!!! Perché è l'unica spiegazione che mi do!

 

[Zagonara Emanuele]

La precisione, la puntualità e la professionalità non sono di casa ovunque.

Precisato ciò (purtroppo, perchè non fà una buona pubblicità alla categoria), probabilmente le ragioni possono essere svariate e forse anche un insieme di tutte quelle sotto indicate.

1) gli agenti immobiliari tendono a concentrarsi più sulle vendite che sugli affitti (considerati poco redditizi e fonte di seccature) perciò tendono a dedicare tempo ad altro;

2) clienti con troppe pretese o richieste vengono visti come perditempo;

3) immobili con spazi esterni non sono molto diffusi e perciò vengono affittati rapidamente e solitamente vengono proposti a clienti senza troppe pretese, per ottimizzare i tempi e velocizzare la conclusione del contratto;

4) non tutti i proprietari sono ben disposti ad accettare che gli inquilini abbiano degli animali (specialmente poi se parliamo di più di uno);

5) gli appartamenti in affitto, specialmente se validi e a prezzo di mercato, vengono affittai in pochi giorni, spesso al primo o al secondo appuntamento;

6) molti agenti immobiliari tendono a "volare alto", ovvero amano farsi rincorrere come se il mondo fosse nelle loro mani e tutti dovessero dipendere da loro.

Consiglio:
Chiama tu e cerca di fissare subito un appuntamento.
Non sbilanciarti troppo con le richieste (se non quelle basilari).
Durante l'appuntamento cerca di chiarire tutti gli aspetti essenziali, magari senza dover tornare più volte a rivedere l'appartamento con più persone e cerca di essere concludente senza perdere e fare perdere tempo.

 

[Utente Cancellato 80556]

A mio avviso pure l'affitto è lavoro sennò lascialo ai privati, non penso di avere chissà quali pretese(appartamento da 40 mq fino a 70 mq, spazio esterno vivibile, 850 massimo di affitto) e soprattutto non ho mai chiesto a nessuno di cercarli per me, non penso che un immobile con unica pecca sia che si presenta da sottoscala sia così ambito, chiedo sempre all'agente per gli animali (proprio perché so che non tutti li vogliono) prima di fissare qualsiasi appuntamento, e purtroppo mi dispiace che l'appartamento in questione sia un ammasso di mobili e cose che impediscono una visita e un analisi delle cose i maniera chiara,ma non è colpa mia. Non si può visitare un salottino di circa 15 mq con due sofà uno da 2 e l'altro da 3 posti ad L, un tavolo da 6 posti, una credenza e un porta tv più tutta la roba appoggiata sopra i mobili, per non parlare del resto della casa. Ora dimmi come fai a vedere lo stato dei muri? Per forza ci devo tornare..ma fosse stato tutto chiaro, probabilmente ieri avrei fatto la proposta senza chiedere un secondo appuntamento.

 

[Utente Cancellato 80556]

La precisione, la puntualità e la professionalità non sono di casa ovunque.

Precisato ciò (purtroppo, perchè non fà una buona pubblicità alla categoria), probabilmente le ragioni possono essere svariate e forse anche un insieme di tutte quelle sotto indicate.

1) gli agenti immobiliari tendono a concentrarsi più sulle vendite che sugli affitti (considerati poco redditizi e fonte di seccature) perciò tendono a dedicare tempo ad altro;

2) clienti con troppe pretese o richieste vengono visti come perditempo;

3) immobili con spazi esterni non sono molto diffusi e perciò vengono affittati rapidamente e solitamente vengono proposti a clienti senza troppe pretese, per ottimizzare i tempi e velocizzare la conclusione del contratto;

4) non tutti i proprietari sono ben disposti ad accettare che gli inquilini abbiano degli animali (specialmente poi se parliamo di più di uno);

5) gli appartamenti in affitto, specialmente se validi e a prezzo di mercato, vengono affittai in pochi giorni, spesso al primo o al secondo appuntamento;

6) molti agenti immobiliari tendono a "volare alto", ovvero amano farsi rincorrere come se il mondo fosse nelle loro mani e tutti dovessero dipendere da loro.

Consiglio:
Chiama tu e cerca di fissare subito un appuntamento.
Non sbilanciarti troppo con le richieste (se non quelle basilari).
Durante l'appuntamento cerca di chiarire tutti gli aspetti essenziali, magari senza dover tornare più volte a rivedere l'appartamento con più persone e cerca di essere concludente senza perdere e fare perdere tempo.

Comunque ti ringrazio per il tuo consiglio ma veramente in questo caso non era proprio possibile avere tutto chiaro alla prima botta, c'era veramente troppa roba accatastata vicino a tutti i muri della casa...

 

[Isabella97]

Anche secondo me ti hanno catalogato come perditempo e ti "schifano ". Cerca in più agenzie, premettendo che molte non trattano affitti con tutte le restrizioni che hai messo tu

 

[Utente Cancellato 80556]

Anche secondo me ti hanno catalogato come perditempo e ti "schifano ". Cerca in più agenzie, premettendo che molte non trattano affitti con tutte le restrizioni che hai messo tu

Io uso immobiliare.it, faccio le mie ricerche, restringo il campo e chiamo per quelle che mi interessano, e vado a fare l'appuntamento, se va bene faccio la proposta sennò no. Sono io che creco gli immobili, non chiedo ad altri di farli per me, perciò l'unica cosa che l'agente deve fare è aprirmi la porta dell'appartamento, e farmelo vedere, e possibilmente richiamare se dobbiamo prendere un appuntamento per una proposta o altro!

 

[francesca63]

Non si può visitare un salottino di circa 15 mq con due sofà uno da 2 e l'altro da 3 posti ad L, un tavolo da 6 posti, una credenza e un porta tv più tutta la roba appoggiata sopra i mobili, per non parlare del resto della casa

Evidentemente altri ritengono che si possa fare, e l'agente ha capito che con te rischia di perdere tempo.
Ti capisco, ma temo che per trovare casa in affitto si debba essere più decisi, e soprattutto apparire in grado di decidere su due piedi, se c'è tanta richiesta.

Scusa la franchezza; dire che eri pronta a fare la proposta, ma tuo padre doveva prima vedere la casa, è un controsenso; se tuo padre fosse stato negativo, non avresti fatto nessuna proposta, quindi non eri pronta.
E gli agenti hanno una certa sensibilità per queste cose, le mezze frasi, l'atteggiamento...

 

[specialist]

Secondo voi perché si comportano così??

Perché sei una cliente difficile e siccome chi cerca casa in affitto oltre ad avere scarso potere contrattuale non è neppure una fonte di guadagno primaria per le agenzie immobiliari ti boicottano optando per clienti meno problematici.

 

[PyerSilvio]

chiedo se possibilmente me lo fanno rivedere possibilmente sgombero o comunque con meno roba dentro, dato che gli attuali inquilini se ne stanno andando via,

Con delle richieste simili ci sarebbe da stupirsi se ti diano retta e non il contrario.

Ma secondo te...?

Un agente, un inquilino o un proprietario che sia, si mette a smontare una casa perche' tu non capisci gli spazi o lo stato dei muri.

..e meno male che cerchi in affitto.

Se dovevi comperare che facevi..? Chiedevi di tirare su' i pavimenti per guardare cosa c'e' sotto...??

 

[TheCat2]

Sono circa 3 settimane che cerco un appartamento da affittare, ho solo 3 requisiti fondamentali, il prezzo(che deve essere entro una certa soglia e se ne trovano anche parecchi così), che abbia uno spazio esterno perché ho un cane e 2 gatti e che abbia gli ambienti separati, almeno la camera dal salone. Ero interessata a vedere un immobile, ho chiamato 4 volte l'agenzia e la segretaria mi ha sempre detto che mi avrebbe fatto ricontattare dall'agente incaricato, chiamata mai pervenuta... Solo quando ho fatto una recensione negativa per la poca attenzione verso i clienti sono stata contattata dopo 2 giorni, a quel punto mi sono sentita presa in giro e perciò ho detto che non ero più interessata a trattare con loro(peccato per l'immobile che mi piaceva veramente, almeno dalle foto!). Poi ho chiamato un altro agente per un altro appartamento, sul quale ero però un po dubbia perché dalle foto non si capiva molto, mi ha detto che mi avrebbe richiamata per prendere appuntamento, è una settimana e mezzo che aspetto! Venerdì scorso vedo un altro immobile, sarei intenzionata a fare una proposta perché è perfetto per le mie esigenze, chiedo di fare un secondo appuntamento per tornarci con mio padre(che ha un occhio più tecnico su alcune cose) e chiedo se possibilmente me lo fanno rivedere possibilmente sgombero o comunque con meno roba dentro, dato che gli attuali inquilini se ne stanno andando via, e soprattutto che l'anno preso per uno show room di mobili usati, tutto accatastato e alcune cose non si capiscono molto. Comunque, mi rispondono che è possibile e che mi avrebbero fatto sapere in giornata, oggi richiamo a metà giornata per avere aggiornamenti(dopo tutto ieri e tutta la mattinata di oggi) mi risponde che stava con dei clienti e che mi avrebbe richiamata da lì a poco... Mai pervenuta....
Io ci provo ad andargli incontro, magari ricordandogli che esisto, su quest'ultimo abbiamo anche parlato di un eventuale proposta, gli ho chiesto un secondo appuntamento... Non sono una che perde tempo, anche perché non ne ho (ho un attività commerciale che gestisco da sola).
Secondo voi perché si comportano così??
E soprattutto che sono così sfigata da trovare tutti appartamenti con trattative già aperte sopra?!!! Perché è l'unica spiegazione che mi do!

La prossima volta porta tuo padre alla visita, e se l'appartamento vi va bene, bloccalo subito!

Inoltre io non avrei lasciato perdere il primo immobile solo per ripicca nei confronti dell'agenzia, tu devi fare i tuoi interessi e se l'appartamento era ancora disponibile era tuo interesse vederlo (ma probabile che non lo fosse più, se no ti avrebbero ricontattato).