Ho diritto all'usucapione?

[alfio80]

Salve,
Vorrei spiegarvi brevemente la situazione
Io e i miei fratelli viviamo in un immobile in comproprietà tra noi e i nostri zii fratelli di nostra madre e vorremmo sapere se possiamo ottenere l'usucapione dell'immobile.Spiego:
-nel 1998 mia madre vedova di mio padre andò ad abitare insieme a noi bambini nell'immobile in cui vivamo. L'immobile era stato diviso nel 1980 in quote dopo la morte di mio nonno tra mia nonna, i suoi 4 figli e mia madre. Per 17 anni mia nonna e mia madre pagarono l'ICI solo per loro stesse mentre i miei zii non pagarono nulla
alla fine del 1998 mia nonna morì e mia madre pagò da sola la successione e decise di regolarizzare anche la situazione dei fratelli pagando annualmente le quote di ICI per i suoi fratelli
-nel 2003 mia madre morì e io e i miei fratelli pagammo la successione e continuammo a pagare annualmente le quote di ICI e IMU per noi e i nostri zii e per uno di loro anche il 730.
-ora nel 2012 i nostri zii ci impongono con minacce varie di lasciare l'immobile.
Vorrei sapere dal momento che loro non hanno mai esercitato alcun diritto di proprità fino a pochi giorni fa possiamo chiedere l'usucapione?
Grazie per le eventuali risposte.

 

[H&F]

Riassumo per conferma la questione date :
1980 morte del nonno
1998 morte della nonna
2003 morte della mamma.

Ma queste vecchie ICI e successioni furone pagate in nome proprio o per conto degli zii ? Risulta cioè che furono pagate da tua madre ?
Il disinteresse degli zii è ufficiale ?

La successione di tua nonna, chi ha come eredi ?

 

[alfio80]

La successione di mia nonna ha come eredi mia madre e i suoi quattro fratelli. Successione che fu però lei a pagare per sè e i suoi fratelli. Loro non hanno mai pagato nulla. Poi alla morte di mia madre io e i miei fratelli abbiamo pagato la successione per noi.
Dal 1998 al 2003 mia madre ha pagato a nome suo tramite commercialista l'ICI per sé e i suoi fratelli
dal 2003 ad oggi io e i miei fratelli abbiamo pagato prima l'ICI e poi da quest'anno l'IMU per noi e i nostri zii tramite commercialista a nome nostro.
Dal 1980 ad oggi i fratelli di mia madre non hanno mai contribuito a nessun tipo di spesa relativa all'immobile( spese condominiali, ristrutturazione....nulla).
In più io sono possesso dell'atto di donazione dell'appartamento che la madre di mio nonno fece a mio nonno nel lontano 1958 davanti a notaio.

 

[H&F]

L'usucapione ha un limite inderogabile : 20 anni di possesso.
Da che hanno computare i vostri 20 anni ? Sta tutto qui.
Al momento l'unica data certa di vostro possesso esclusivo mi sembra il 1998 e quindi non ci sarebbero i 20 anni per reclamare l'usucapione.
Ci vorrebbero degli elementi certi per il periodo precedente in modo da raggiungere almeno i 20 anni. Esamina il periodo antecedente al 1998 : esempio nonna a carico vostro, o d altro che possa aiutare che a restringere il possesso a tua madre, quali spese di manutenzione od altro.

 

[SALVES]

Se le ricevute ICI sono state pagate con trascritti i nomi degli zii, viene meno il possesso continuato, uno degli elementi principali per intraprendere l'usucapione.

Diverso è se tua madre e voi avete pagato l'intera somma di ICI con ricevute a nome vostro.

Ciao salves

 

[H&F]

Dal 1998 al 2003 mia madre ha pagato a nome suo tramite commercialista l'ICI per sé e i suoi fratelli
dal 2003 ad oggi io e i miei fratelli abbiamo pagato prima l'ICI e poi da quest'anno l'IMU per noi e i nostri zii tramite commercialista a nome nostro.

@Salves

Buon Anno.

 

[SALVES]

@ H&F

SEI SICURO CHE LE SOMME PAGATE SONO IL TOTALE DELL'ICI DA VERSARE?

Passano gli anni e peggiori di più invece di essere più saggio

Buon anno

 

[H&F]

@ H&F

SEI SICURO CHE LE SOMME PAGATE SONO IL TOTALE DELL'ICI DA VERSARE?

Passano gli anni e peggiori di più invece di essere più saggio

Buon anno

Ti regalerò per il Natale prossimo un grande paio di occhiali ( sperando che il tuo sia solo un problema di vista debole )