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Membro Storico
Privato Cittadino
Però il titolo e le tue parole parlano chiaro e npn è cosi che si impara a lavorare. Non viglio farti la predica ma a lavoro l'onestà prima di tutto. Perché poi la gente non ha fiducia negli agenti immobiliari? Perché la categoria non è unita? Proprio per questo motivo. hai 27 anni e tantissimo da imparare. In primis a lavorare onestamente e non scavalcare i colleghi.
Io faccio parte della gente, ma sinceramente che Marco88 non collabori o litighi con i suoi colleghi, oppure che di sera si tramuti in un serial killer me ne può fregar di meno. A me basta che si comporti bene con me come cliente ed è l'unico motivo per cui posso aver fiducia in lui come AI.
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Piu leggo questa discussione e piu mi dispiace leggere. Ma come si fa a lavorare così? Come si diventa un bravo agente immobiliare già ragionando così? Andare a lavoro e sapere di questa situazione interna già passerebbe la voglia. Stai prendendo la buona strada di molti colleghi. E questo è anche colpa del tuo titolare permettimi. Che vi fa fare ciò che volete anziché dare una strigliata ad entrambi.

Io in alcuni punti di quanto esposto dissento.

Si scomoda l'onesta' quando questa nel contesto poco c'entra.

L'acquisizione e' cosa dove occorre rapidita'.

Non vi e' nulla da inventare e' una attivita' di metodo.

Se operi metodicamente il risultato e' matematico.
L'esperienza imparata dagli errori pure.

Se tentenni davanti ad un numero telefonico e anziche comporlo e avanzare nel contatto, dormi sulla scrivania, molto probabilmente un concorrente, ma anche - come qui si legge - un collega piu desto, puo soffiarti una notizia e quindi effettuare una vendita che potevi fare.

Se vende lui non vendi tu.
Questo il regime.

Un collega, in mancanza di regole coordinanti, come potrebbe essere una divisione di compenso tra acquisizione e vendita a sciogliere qualsivoglia conflitto di interessi, e' un compagno di scuderia, non un socio.

In questi casi quindi, l'onesta' che e' sicuramente una buona virtu' nella vita, in quel regime e contesto muore di freddo!

Provengo da un ambiente dove eravamo oltre 5 compagni di scuderia.

Le notizie dovevi portartele a casa, perche chiuse a chiave nel cassetto, non erano al sicuro.

Perfino il titolare te le fregava e con lui non potevi metterti certo a litigare.

Detto cio, se diventi un " lupo " nella caccia e ricerca di notizie, di case e di contatti, riuscendo sempre ad arrivare in tempo e o prima degli altri, siano questi colleghi, concorrenti o titolari, il resto per poter diventare bravo, lo puoi imparare sui libri, come fanno tutti gli altri.
 
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Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Pyer, ancora una volta chiedo il tuo pare. Cosa faresti? L'altra volta mi hai detto di lasciare stare, ora se l'immobile in questione non dovesse venire trattato da lei e quindi entro una settimana non "entra" negli immobili che abbiamo tu come ti comporteresti?
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Pyer, ancora una volta chiedo il tuo pare. Cosa faresti? L'altra volta mi hai detto di lasciare stare, ora se l'immobile in questione non dovesse venire trattato da lei e quindi entro una settimana non "entra" negli immobili che abbiamo tu come ti comporteresti?

Telefonagli domani cosi ti levi il chiodo fisso che hai in mente.

Il fatto che la casa non sia ancora stata posta in pubblicita non significa nulla.

Avranno preso accordo e vi sara da attendere i tempi tecnici concordati, oppure non avranno trovato alcun accordo e si tratta di un incontro sterile o che puo venir buono profuturo.

Magari e' un fuoriprezzo e sono dieci giorni che ti fasci la testa x nessun dolore..

Cio invece di telefonare e ricercare da par tuo.
Magari trovi di meglio...

Chi guarda l'altrui perde il proprio disse un saggio cinese.

Come si chiama la cliente? Franceschini..?

Se domani durante la telefonata ti accorgi che il contatto potrebbe essere ritenuto "inopportuno" dirai che hai sbagliato "Franceschini"...

Sara' mica l'unica persona che si chiama cosi' nella tua citta..

Mentre si lavora si puo sbagliare. O no..?
 
Ultima modifica:

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Di solito la prassi è questa, una volta acquisito l'immobile (lei lavora sempre senza esclusiva) si torna in ufficio, si compila la scheda del gestionale e si mette in pubblicità. Io faccio sempre così. Il fatto che lei non lo abbia inserito può significare che non l'ha ancora fatto o che magari non si sono trovati sul prezzo e quindi non se ne fa nulla. Io domani chiamo facendo finta di nulla, dicendo che sto cercando immobili in vendita e vediamo cosa mi dice,. Se esce allo scoperto provo a capire se ha già altre agenzie ecc..poi vedo cosa fare. Io comunque chiamo per fare il classico telemarketing e basta
 

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Alla fine come detto ho lasciato perdere
Però ora ho bisogno di un altro consiglio e scrivo qui senza aprire una nuova discussione
C'è un cliente importante(nel senso che ho saputo che ha parecchi immobili da vendere e/o da affittare) che anni fa era cliente della mia agenzia(io ai tempi ovviamente non c'ero ancora) l'ho incontrato l'altro giorno per la prima volta fuori dal mio ufficio e mi ha detto di aver avuto problemi anni fa con la mia collega(quella di cui vi ho parlato), alla fine sono venuto a scoprire che lei gestiva i suoi immobili(ne ha tanti da vendere e/o da affittare) poi ha fatto dei casini e lui è andato in un'altra agenzia
Ora, non so se oggi è impegnato con altre agenzie o meno però so che è un ottimo cliente e vorrei tentare di riportarlo qui in agenzia da noi, la vedo dura visto che con la mia collega si è trovato malissimo, però sto cercando un modo per farlo mio
So dove abita e so il suo numero di telefono, però non so come pormi. Come detto ho parlato con lui 40 secondi l'altro giorno e alla fine quando gli ho chiesto se ha avuto problemi con lei mi fa" oooo poi ti racconterò un giorno" e ci siamo salutati
Come posso fare per contattarlo e cercare di riportarlo qui? naturalmente lo seguirei solo ed esclusivamente io
 

PyerSilvio

Membro Storico
Agente Immobiliare
Alla fine come detto ho lasciato perdere
Però ora ho bisogno di un altro consiglio e scrivo qui senza aprire una nuova discussione
C'è un cliente importante(nel senso che ho saputo che ha parecchi immobili da vendere e/o da affittare) che anni fa era cliente della mia agenzia(io ai tempi ovviamente non c'ero ancora) l'ho incontrato l'altro giorno per la prima volta fuori dal mio ufficio e mi ha detto di aver avuto problemi anni fa con la mia collega(quella di cui vi ho parlato), alla fine sono venuto a scoprire che lei gestiva i suoi immobili(ne ha tanti da vendere e/o da affittare) poi ha fatto dei casini e lui è andato in un'altra agenzia
Ora, non so se oggi è impegnato con altre agenzie o meno però so che è un ottimo cliente e vorrei tentare di riportarlo qui in agenzia da noi, la vedo dura visto che con la mia collega si è trovato malissimo, però sto cercando un modo per farlo mio
So dove abita e so il suo numero di telefono, però non so come pormi. Come detto ho parlato con lui 40 secondi l'altro giorno e alla fine quando gli ho chiesto se ha avuto problemi con lei mi fa" oooo poi ti racconterò un giorno" e ci siamo salutati
Come posso fare per contattarlo e cercare di riportarlo qui? naturalmente lo seguirei solo ed esclusivamente io


Chiamalo e vai a vedere con gli occhi di cosa si tratta.

Cosa ha da vendere e cosa da affittare.

Ovvero fissa l'appuntamento di acquisizione.

Se le cose sono valide giocati le tue carte.

Conquista la sua fiducia.

La tua collega toglitela dalla testa.

Machiè...??

Tu fai il tuo e stai in silenzio.

Sarà il titolare a prendere le sue decisioni.
 

Marco88

Membro Attivo
Agente Immobiliare
Il fatto è che lui è totalmente insoddisfatto della mia collega, per questo temo possa non voler tornare da noi. Comunque so che ha un'intera palazzina di proprietà e so dove. Magari intanto faccio un giro per vederla da fuori e così vedo se c'è un cartello di un'altra agenzia
 

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