I comuni chiedono di abbassare gli affitti per arginare gli sfratti

[idealista]

l'associazione nazionale dei comuni italiani lancia l'allarme sugli sfratti, che, complice la crisi, rischia di trasformarsi in un'emergenza sociale ancora più grave di quanto già non sia. all'indomani dell'iniziativa sfratti zero, promossa dall'unione inquilini, di cui vediamo alcuni momenti nel video, resta forte la preoccupazione sul problema casa
"abbassare gli affitti per arginare gli sfratti": questo l'obiettivo principale dell'incontro tra il delegato anci alle politiche abitative e la casa, alessandro bolis, e i sindacati inquilini sunia, sicet, uniat e unione inquilini
"la situazione abitativa nel nostro paese - afferma bolis - ha raggiunto livelli di disagio non più accettabili, oggi la morosità è la principale causa dei provvedimenti di sfratto. stiamo parlando di un problema di enormi dimensioni, che nei prossimi tre anni interesserà altre 250.000 famiglie che si andranno ad aggiungere alle oltre 160.000 attuali"
per questa ragione, aggiunge, serve "urgentemente un piano salva casa, basti pensare che il decreto di agosto sull'housing sociale non é ancora stato pubblicato in gazzetta ufficiale. ci auguriamo che nel decreto crescita e nella legge di stabilità siano presi urgenti provvedimenti al fine di garantire il diritto all'abitazione e la salvaguardia dei nuclei familiari che oggi sono maggiormente interessati dalla crisi economica". in caso contrario, conclude bolis "siamo pronti a fare una vera battaglia a tutela dei nostri cittadini"

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[Valeria Morselli]

Se vogliono che i proprietari abbassino gli affitti, i comuni cominciassero con l'applicare l'aliquota minima sull'IMU delle seconde case e dicessero a Monti di rivedere questa tassa ingiusta e incostituzionale. Troppo facile chiedere di abbassare i canoni senza dare nulla in cambio a chi possiede (per sua disgrazia) una seconda casa (e a guardar bene "per sua disgrazia" anche una prima!). Ora i nodi vengono al pettine, se ne accorgeranno!

 

[studiopci]

Se vogliono che i proprietari abbassino gli affitti, i comuni cominciassero con l'applicare l'aliquota minima sull'IMU delle seconde case e dicessero a Monti di rivedere questa tassa ingiusta e incostituzionale. Troppo facile chiedere di abbassare i canoni senza dare nulla in cambio a chi possiede (per sua disgrazia) una seconda casa (e a guardar bene "per sua disgrazia" anche una prima!). Ora i nodi vengono al pettine, se ne accorgeranno!

Se allo Stato interessasse in maniera disinteressata ( tra i tanti problemi ) il problema casa potrebbe cominciare a cambiare il sistema fiscale generale, il sistema impositivo che grava sugli immobili, a rendere i canoni deducibili totalmente dal reddito, a qualificare i terreni dal primo momento edificabili o meno e non secondo i giochini degli speculatori in accordo con i politici, ad abbassare i costi di costruzione alla fonte, a rendere conveniente la messa a reddito degli immobili, come la gestione e manutenzione, ad attuare politiche sociali serie di sostegno all'affitto ( in America per esempio il comune interviene direttamente e garantisce il fitto per il 90 % dell'importo ) e non imporre e lasciare la soluzione a chi meglio può. Fabrizio

 

[Limpida]

Che incominci lo Stato in primis e gli Enti pubblici ad abbassare i canoni di locazione oltre a mantenere sfitti i propri immobili per anni!
E' una vergogna!

 

[skywalker]

L'associazione degli sfortunati proprietari oltre a rispondere ai comuni con il gesto dell'ombrello si chiede quanto sangue ancora desiderino dagli ormai anemici proprietari.
Mi attirerò sicuramente l'antipatia di qualcuno ma invito a riflettere sul fatto che per costruire una casa da dare in locazione si e' partiti da lontano.
Prima si acquista un terreno e si pagano le tasse sulla compravendita poi si fa il progetto e via di IVA, Marche da bollo, spese varie poi si costruisce ( ma solo dopo aver pagato fior di oneri e/o urbanizzazioni), IVA sui materiali e tanti di quegli orpelli da far girar la testa passando ovviamente per le varie certificazioni, verifiche degli impianti, assicurazioni obbligatorie che in caso di problemi non risarciranno mai, verifica dei fumi, controllo annuale della caldaia, imi, tarsu, spese condominiali, costo dell'amministratore obbligatorio...eventuali manutenzioni straordinarie o anche ordinarie in caso il conduttore non vi provveda ma se lo stesso conduttore diviene inadempiente anche impossibili da recuperare, così come sono impossibili(molto o troppo spesso) da recuperare le locazioni arretrate e le spese per il legale...
Ma non vi preoccupate... C'è sempre il sig.prof.Monti che vi può aiutare...eh già...mai dubitare degli uomini con pochi scrupoli e tanta fantasia...

 

[Sunrise]

Mi attirerò sicuramente l'antipatia di qualcuno ma invito a riflettere sul fatto che per costruire una casa da dare in locazione si e' partiti da lontano.
Prima si acquista un terreno e si pagano le tasse sulla compravendita poi si fa il progetto e via di IVA, Marche da bollo, spese varie poi si costruisce ( ma solo dopo aver pagato fior di oneri e/o urbanizzazioni), IVA sui materiali e tanti di quegli orpelli
da far girar la testa passando ovviamente per le varie certificazioni, verifiche degli impianti, assicurazioni obbligatorie che in caso di problemi non risarciranno mai, verifica dei fumi, controllo annuale della caldaia, imi, tarsu, spese condominiali, costo dell'amministratore obbligatorio...eventuali manutenzioni straordinarie o anche ordinarie in caso il conduttore non vi provveda ma se lo stesso conduttore diviene inadempiente anche impossibili da recuperare, così come sono impossibili(molto o troppo spesso) da recuperare le locazioni arretrate e le spese per il legale...

beh....questa beatificazione del locatore è abbastanza grottesca.....la realtà è che basta andare in un cantiere qualsiasi, tirare fuori un bell'assegno per un appartamento bello e pronto e già puoi mettere in locazione.......hai capito che faticaccia

 

[skywalker]

Grottesca e' la semplificazione che hai voluto fare...
Non e' che il totale dell'assegno delle voci sopracitate non ne tiene conto...che tu le faccia personalmente o che le faccia fare sempre comprese nel prezzo sono con l'aggravante che andando in cantiere paghi anche il guadagno( giustissimo) dell'impresa.
Ti dicono sempre che c'è carenza di case destinate alla locazione e poi ti tartassano al punto che per recuperare l'investimento ( tenendo anche presente che con il passare degli anni e visto che son tue dovrai anche fare la manutenzione) non ti bastano due generazioni...al netto di inquilini morosi ovviamente...
...e per ringraziarti di esserti sostituito allo stato che diversamente dovrebbe edificare alloggi popolari...ti concedono l'obbligo di pagare l'IMU maggiorata per le seconde abitazioni...lungimirante non credi?
Pensa che divertimento se ogni proprietario non rinnovasse più i contratti di locazione e si tenesse la proprietà sfitta...(tanto tra maggiore usura, rischio di insoluti, spese di gestione e tasse non e' che rinuncerebbe più a gran cosa) vorrei proprio vedere dove se la metterebbe la sua IMU l'illustrissimo sig. Monti con il 25% degli italiani non proprietari in piazza a chiedere al governo una soluzione al nuovo problema casa...
Esattamente non so in quel caso dove se la metterebbe l'IMU ma sospetto che se la metterebbe proprio dove sinora l'ha messa a noi...l'IMU si intende... Cosa avevate capito?
...

 

[Sunrise]

Non e' che il totale dell'assegno delle voci sopracitate non ne tiene conto.

resta il fatto che per fare un assegno non devo fare l'elenco di cose che hai fatto tu.....per cui resti grottesco
poi il dottore non ordina a nessuno ne di fare case ne di locare....così si evita anche di far contento lo stato esattore....

tartassano al punto che per recuperare l'investimento ( tenendo anche presente che con il passare degli anni e visto che son tue dovrai anche fare la manutenzione)
non ti bastano due generazioni...al netto di inquilini morosi ovviamente..

c'è ancora chi pensa che l'appartamentino da locare sia un buon investimento ???

 

[skywalker]

resta il fatto che per fare un assegno non devo fare l'elenco di cose che hai fatto tu.....per cui resti grottesco
poi il dottore non ordina a nessuno ne di fare case ne di locare....così si evita anche di far contento lo stato esattore....


Forse ti converrebbe fare due conti ed un paio di ragionamenti prima di fare un'assegno altrimenti potresti anche scoprire che alla lunga e dopo tanti assegni fatti senza ragionare...potresti trovarti a farne uno scoperto...


c'è ancora chi pensa che l'appartamentino da locare sia un buon investimento ???

Certo che c'è...e molti anche...solo che ora acquistano nel sud della francia o alla luce delle nuove normative su tasse e sfratto in caso di morosità, in Spagna...stati uniti, est, dubito in Veneto...

 

[Valeria Morselli]

Certo che c'è...e molti anche...solo che ora acquistano nel sud della francia o alla luce delle nuove normative su tasse e sfratto in caso di morosità, in Spagna...stati uniti, est, dubito in Veneto...

Nel Regno Unito conviene (e ci sto pensando seriamente): affidi tutto ad un'agenzia che ti gestisce la locazione per te e tu non hai preoccupazioni di sorta, intaschi i soldi e basta. E poi c'è un sistema tale che a nessun inquilino passerebbe mai per la "capa" di fare il morosoQuesto dovremmo fare tutti: vendere le seconde case in Italia e comprarle in UK, così il prof. Monti se la prende nei denti.