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MILANO (MF-DJ)--Nel 2015 i prezzi delle unita' residenziali in Italia
dovrebbero variare negativamente di circa 3 punti percentuali anno su
anno, contribuendo al sostegno della domanda che appare in ripresa anche
se solamente per quanto riguarda il mercato della sostituzione. A partire
dal 2016 e' prevista invece un'inversione di tendenza per quanto riguarda
i prezzi (+0,9% a/a).
E' quanto emerge da uno studio realizzato da Reag-Real Estate Advisory
Group, societa' internazionale attiva nella valutazione immobiliare
facente parte del gruppo Duff & Phelps, sul mercato degli immobili
residenziali in Italia.
Nei primi tre mesi del 2015 il numero delle compravendite relative al
segmento residenziale e' risultato pari a 95.448 (-3% rispetto allo stesso
periodo del 2014). Analizzando il dato per macro aree geografiche, emerge
che la performance migliore e' quella del Sud con un -0,8% mentre al Nord
si e' registrato un -2,4%. Al Centro il dato e' tornato ad essere
fortemente negativo dopo 4 trimestri consecutivi in cui era stato positivo.
Nel 2014 il fatturato del mercato immobiliare residenziale italiano si
e' attestato a 72,1 miliardi di euro (+4% a/a): un'inversione di tendenza
dopo 6 anni negativi. Per il 1* semestre 2015 si stima che il fatturato si
attesti attorno ai 36 miliardi di euro rimanendo sostanzialmente in linea
con il dato dell'anno scorso in forza di una ulteriore compressione dei
valori di compravendita che viene in parte controbilanciata dai volumi
transati.
Nel 2014 i prezzi hanno proseguito il trend negativo in atto dal 2008,
arrivando a perdere circa il 19% in valori nominali e circa il 27% in
termini reali. Prosegue quindi l'attivita' di repricing, ovvero di
aggiustamento dei prezzi degli immobili, iniziato in ritardo rispetto al
crollo delle compravendite. Per il 2015, l'indagine prevede un'ulteriore
contrazione dei valori, anche se si preannuncia meno marcata rispetto a
quella registrata negli ultimi 12 mesi.
com/cas
(fine)
MF-DJ NEWS
MILANO (MF-DJ)--Nel 2015 i prezzi delle unita' residenziali in Italia
dovrebbero variare negativamente di circa 3 punti percentuali anno su
anno, contribuendo al sostegno della domanda che appare in ripresa anche
se solamente per quanto riguarda il mercato della sostituzione. A partire
dal 2016 e' prevista invece un'inversione di tendenza per quanto riguarda
i prezzi (+0,9% a/a).
E' quanto emerge da uno studio realizzato da Reag-Real Estate Advisory
Group, societa' internazionale attiva nella valutazione immobiliare
facente parte del gruppo Duff & Phelps, sul mercato degli immobili
residenziali in Italia.
Nei primi tre mesi del 2015 il numero delle compravendite relative al
segmento residenziale e' risultato pari a 95.448 (-3% rispetto allo stesso
periodo del 2014). Analizzando il dato per macro aree geografiche, emerge
che la performance migliore e' quella del Sud con un -0,8% mentre al Nord
si e' registrato un -2,4%. Al Centro il dato e' tornato ad essere
fortemente negativo dopo 4 trimestri consecutivi in cui era stato positivo.
Nel 2014 il fatturato del mercato immobiliare residenziale italiano si
e' attestato a 72,1 miliardi di euro (+4% a/a): un'inversione di tendenza
dopo 6 anni negativi. Per il 1* semestre 2015 si stima che il fatturato si
attesti attorno ai 36 miliardi di euro rimanendo sostanzialmente in linea
con il dato dell'anno scorso in forza di una ulteriore compressione dei
valori di compravendita che viene in parte controbilanciata dai volumi
transati.
Nel 2014 i prezzi hanno proseguito il trend negativo in atto dal 2008,
arrivando a perdere circa il 19% in valori nominali e circa il 27% in
termini reali. Prosegue quindi l'attivita' di repricing, ovvero di
aggiustamento dei prezzi degli immobili, iniziato in ritardo rispetto al
crollo delle compravendite. Per il 2015, l'indagine prevede un'ulteriore
contrazione dei valori, anche se si preannuncia meno marcata rispetto a
quella registrata negli ultimi 12 mesi.
com/cas
(fine)
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