I rogiti "perfetti", un provvidenziale volano per le compravendite immobiliari?

[Graf]

Dal primo Luglio una nuova normativa esige che i rogiti devono essere "perfetti" dal punto di vista catastale.

Infatti occorre che l'atto di compravendita immobiliare contenga un esplicito riferimento alla planimetria depositata al Catasto; il notariano ha già puntualizzato che, in realtà, non è obbligatorio allegare all'atto una copia conforme della pianta, ma l'operazione è sicuramente consigliabile. Il punto più complesso è un altro: il venditore deve dichiarare che l'immobile al momento del trasferimento è conforme ai dati catastali e alle planimetrie.

Ma tutta questa ( improvvisa) esigenza di precisione e di legittimità può intralciare il normale andamento del mercato delle case, frenandolo e quasi intimidendolo?
Oppure i contratti fatti bene, "impegnando" più del solito la Fede Pubblica del Notaio, possono essere un ottimo volano per lo scambio immobiliare degli italiani?

 

[Umberto Granducato]

E' un provvedimento giusto ed interessante, ma, secondo me, ancora fatto a metà. La Fede Pubblica del Notaio come la chiami tu viene impegnata parzialmente perchè la conformità catastale viene appurata dal notaio con la semplice dichiarazione delle parti. Perchè non col certificato di un professionista?
A Parma e in toscana già è così...

 

[MaxMatteo]

Di sicuro è un provvedimento -sacrosanto- e che serve a far cassa:
-crea gettito ICI
-regolarizza situazioni che andrebbero regolarizzate
-aumenta le entrate dal catasto (xxeuro a planimetria rilasciata)

 

[leonard]

E' un provvedimento giusto ed interessante, ma, secondo me, ancora fatto a metà. La Fede Pubblica del Notaio come la chiami tu viene impegnata parzialmente perchè la conformità catastale viene appurata dal notaio con la semplice dichiarazione delle parti. Perchè non col certificato di un professionista?
A Parma e in toscana già è così...

...di sicuro è fatto a metà perchè senza il condono la confusione rimane...........
.....tant è che all'inizio la rtn doveva essere obbligatoria e fatta da professionisti poi invece resosi conto del caos che avrebbe creato (es. sottotetti) hanno fatto in modo che okkio non vede cuore e portafoglio non dolgono....................

.....inserendo condono e rtn obbligatorie non c'erano più scuse per molti italiani e lo stato avrebbe fatto oltre che cassa una regolarizzazione abbastanza ampia se seguita poi da controlli seri sul territorio solamente guardando le foto satellitari........................e chi di dovere lo sapeva bene ma l'ipocrisia regna sovrana.................

 

[Bagudi]

Esatto.

Più che un volano per la ripresa del mercato, almeno finchè non cisarà un condono, sarà un bel... macigno !!!


Silvana

P.S. Finalmente risentiamo Graf !!!

 

[Umberto Granducato]

inserendo condono e rtn obbligatorie non c'erano più scuse per molti italiani e lo stato avrebbe fatto oltre che cassa una regolarizzazione abbastanza ampia