Il compratore mi chiede di far slittare la data del rogito

[lerk]

Aiuratemi: mia sorella ha venduto la casa in cui abita con preliminare stipulato in Agenzia, ricevendo dall'acquirente caparra confirmatoria di 30000 euro. La data del rogito sara il 30 marzo 2011. Nel contempo con un'altra agenzia ha comperato una casa piu' grande e fatto il preliminare versando i 30000 euro ricevuti prima.la data del rogito è fissata per il 15 aprile 2011.
ieri la parte acquirente chiama mia sorella per dire che avendo perso il lavoro chiiedono di spostare di 4 mesi la data del rogito. Il venditorer della casa che vorrebbero acquistare non gli ha concesso uguale dilazione di tempo.
1) si puo richiedere l'annullameto per inadempienza all'acquirente
2) per fare cio' devo aspettare il 30 marzo
3) avete altre suggerimenti in merito?

 

[Umberto Granducato]

Tua sorella ha versato una caparra confirmatoria?

 

[Antonio Troise]

Aggiunto dopo 2 minuti :

1) si puo richiedere l'annullameto per inadempienza all'acquirente

No, ad oggi no, nel momento in cui non si stipula l'atto definitivo di trasferimento allora potrai procedere alla messa in mora (vedi altre discussioni simili).

 

[lerk]

certo. i 30000 euro ricevuti dall'acquirente della sua casa e che ora vuole prorogare i termini dell'atto di 4 mesi. ma leri come fa ad acquistare il 10 aprile se vende non il 30 marzo ma 4 mesi dopo?

 

[Umberto Granducato]

1) si puo richiedere l'annullameto per inadempienza all'acquirente
2) per fare cio' devo aspettare il 30 marzo
3) avete altre suggerimenti in merito?

1. Devi aspettare la scadenza, convocarlo e se non si presenta messa in mora.....
2. si
3. posticipare anche l'altro rogito è l'unica soluzione altrimenti tua sorella può subire la stessa trafila del punto 1