Il Costruttore può vendere palazzine in Edilizia convenzionata ed altre no?

[ale1977]

Buongiorno,
ho bisogno di qualche chiarimento sull'Edilizia convenzionata.
Dovrebbe essere un accordo tra Comune e impresa o cooperativa che, a fronte di costi di costruzione più bassi, si impegna a vendere gli appartamenti a prezzi agevolati, ad acquirenti che devono rispettare delle condizioni, come ad esempio la residenza in quell'appartamento.
Ma è possibile che un costruttore venda, in un complesso residenziale in fase di realizzazione, formato da più palazzine, alcuni appartamenti in edilizia convenzionata ed altri no?

 

[Luciano Passuti]

Buongiorno,
ho bisogno di qualche chiarimento sull'Edilizia convenzionata.
Dovrebbe essere un accordo tra Comune e impresa o cooperativa che, a fronte di costi di costruzione più bassi, si impegna a vendere gli appartamenti a prezzi agevolati, ad acquirenti che devono rispettare delle condizioni, come ad esempio la residenza in quell'appartamento.
Ma è possibile che un costruttore venda, in un complesso residenziale in fase di realizzazione, formato da più palazzine, alcuni appartamenti in edilizia convenzionata ed altri no?

Certamente si' !
Capita spesso che una parte di un intervento sia in convenzionato e parte in edilizia libera.
Tutto dipende dal convezionamento con il Comune

 

[ale1977]

Grazie per la celere risposta,
però, è corretto vendere prima gli appartamenti in edilizia libera, "nascondendo" convenzioni con il comune,
di fronte ad esplicita richiesta, inserendo anche nel compromesso che il complesso edilizio non è oggetto di convenzioni e poi vendere le ultime disponibilità specificando negli annunci che si tratta di edilizia convenzionata?

 

[Luciano Passuti]

Grazie per la celere risposta,
però, è corretto vendere prima gli appartamenti in edilizia libera, "nascondendo" convenzioni con il comune,
di fronte ad esplicita richiesta, inserendo anche nel compromesso che il complesso edilizio non è oggetto di convenzioni e poi vendere le ultime disponibilità specificando negli annunci che si tratta di edilizia convenzionata?

Per valutare la correttezza dell'impresa dovrei vedere il progetto, il contratto, il PdC., ecc.

 

[Bagudi]

però, è corretto vendere prima gli appartamenti in edilizia libera, "nascondendo" convenzioni con il comune,

Spesso non si tratta di "nascondere", ma di tempi lunghissimi per trovare gli accordi con il Comune sulla convenzionata ...
Mi è capitato un intervento edilizio di 30 appartamenti, di cui 26 in "libera" e solo 4 in "convenzionata", dove gli accordi sui costi da Convenzione per quei 4 appartamenti è stato concluso due mesi dopo che c'era stato il rogito dei 26 in "libera"...
Fino a quel momento, erano state fatte solo delle prenotazioni di massima con un prezzo che si riteneva fosse vicino a quello da definire.

Silvana

 

[ale1977]

tempi lunghissimi per trovare gli accordi con il Comune sulla convenzionata ...

ma l'impresa costruttrice e l'agenzia immobiliare incaricata alla vendita, non dovrebbero comunque informare un acquirente di questa possibilità, anche se non si conoscono i tempi di definizione degli accordi con il Comune, anzichè negare di fronte ad una esplicita richiesta, inserendo addirittura nel compromesso che non esistono convenzioni su quel complesso? a me sembra una presa in giro...
(grazie comunque per le risposte)

 

[Bagudi]

Ma tu sei sicuro che ci siano degli alloggi in edilizia convenzionata ?
Mi sembra strano che lo abbiano scritto in compromesso...

In ogni caso, le regole dell'edilizia convenzionata possono essere di vario tipo: per es. può anche essere che gli alloggi convenzionati vengano dati in affitto per un certo numero di anni a persone individuate dal comune, oppure che debbano appartenere a categorie particolari...

 

[ale1977]

beh, sono sicuro perchè è scritto sugli annunci di vendita di alcuni degli appartamenti ancora invenduti...