Condizione preliminare per l'instaurazione del procedimento per il rilascio dell'immobile a seguito di diniego di rinnovo esercitato dal locatore è la comunicazione tempestiva e motivata con cui quest'ultimo dichiara di voler riottenere l'immobile. Si tratta della c.d. disdetta motivata che, a pena di nullità, deve contenere la specifica indicazione dei motivi posti alla base dell'esercizio del diritto potestativo in considerazione. .......Il diniego di rinnovo della locazione di immobili urbani
