Il mercato stà effettivamente ripartendo? O è solo un rimbalzo?

[manitz]

Ciao a tutti.

Seguo da tempo il mercato immobiliare. Dopo due anni di stagnazione/calo dei prezzi, sembra che negli ultimi trimestri le compravendite abbiano ripreso vigore. Addirittura c'è chi dice che i prezzi stiano risalendo.

Secondo voi è strutturale oppure è solo un rimbalzo e come tale si esaurirà entro breve?

A cosa può essere dovuto questo aumento delle transazioni?

 

[Umberto Granducato]

Addirittura c'è chi dice che i prezzi stiano risalendo

Probabilmente qualcuno che è impazzito

cosa può essere dovuto questo aumento delle transazioni?

Secondo me al fatto che è passata la paura, se non altro perchè non si puo continuare ad avere paura per 10 anni, ma a livello pratico non è cambiato niente.
La crisi serve a ristabilire la differenza fra immobili di pregio, in belle zone ect e quegli immobili che sono vecchi, senza ascensore, in zone di valore medio basso che dovranno calare sensibilmente di prezzo. C'era stato un livellamento che la crisi secondo me sta eliminando e questa è una cosa positiva. Quello che non è positivo è che i tempi per l'assestamento sono lunghini

 

[immpittaro]

Si sta provando ad accendere l'auto ma la benzina è ancora pochissima e per cui il motore si spegne quasi sempre.......speriamo arrivi presto benzina

 

[umberto]

Molti proprietari già vendevano fuori prezzo e ultimamente si stanno (non tutti) "quasi" normalizzando,e x loro ovviamente è regalato e sottoprezzo; figuriamoci, se sentono che i prezzi stanno risalendo (?) ricominciano e siamo punto e da capo!

 

[LUCA GB]

....... perchè il Mercato è ripartito ?!?
O si tratta delle solite poche e non statisticamente rilevanti transazioni ?
Per cortesia nessuno più parli di PREZZI IN RIALZO !!!! semmai dovrebbero scendere e di misura sostanziale, nuovo ed usato. Lo vogliamo capire che le case si potrebbero vendere solo al prezzo giusto !?......... qual è ? quello che l'acquirente può permettersi di pagare.

 

[manitz]

Insomma confermate che sono tutte bufale e che al più si può parlare unicamente di stabilizzazione...

 

[brunobr]

Insomma confermate che sono tutte bufale e che al più si può parlare unicamente di stabilizzazione...

... in Borsa usano il termine "rimbalzo del gatto morto"....

 

[immpittaro]

Perchè riparta un mercato c'e bisogno di nuova domanda, di nuova linfa insomma.......qual è la nuova domanda secondo voi in Italia in questo momento ?
Rispondetemi per favore...grazie

 

[andrea boschini]

la domanda? con una popolazione con il 70% di propriatari 1^casa...con un eta' media che si sta alzando da paura e i nuovi nati che invece sono al ribasso ( nazione fra le piu' vecchie del mondo )..il futuro non e' sicuramente roseo

 

[Antonello]

il futuro non e' sicuramente roseo

Bisgna sapere con che occhiali lo guardi: se con lenti chiare è roseo, con lenti scure..è scuro.

Insomma confermate che sono tutte bufale e che al più si può parlare unicamente di stabilizzazione...

Confermo che il mercato si muove nella giusta direzione e cioè che la gente è stufa di vedere immobili da demolire spacciati per ottimi.
La gente ha capito che il nuovo in classe "A" costa pari a quello da demolire e non ha dubbi nell'acquistare il nuovo ed anche bello.
I proprietari di immobili da demolire capiranno che il tempo delle vacche grasse è finito per loro.
Gli AI si adegueranno a questo andazzo.
Chi non si adegua ed è solidale (anche nel prezzo) con i proprietari dei demolendi, sarà demolito anche lui.

qual è la nuova domanda secondo voi in Italia in questo momento ?

Immpittaro è quello di prima del 2002/2003: l'immobile al prezzo giusto.