Il Notaio: "non è stata pagata l'agenzia immobiliare": E' corretto?

[agenzialeonardo]

I soliti furbi (di cui uno è un'importante architetto, gli altri due sono pubblici ufficiali) ci hanno scavalcato di brutto, e sono andati a rogitare senza di noi.
Il notaio, pur sapendo che c'era la nostra agenzia di mezzo, se l'è cavata scrivendo sull'atto notarile: "le parti dichiarano di non aver pagato alcuna agenzia".
E' corretto?
E' sanzionabile?
E loro sono sanzionabili?
La legge cosa dice di preciso?

Grazie per le risposte.

PS: uno dei "furbetti" ci ha anche firmato il foglio visita..., con gli altri due "furbetti" ci sono una decina di email che riguardano la trattativa.... eppure se ne fregano...

 

[elisabettam]

I soliti furbi (di cui uno è un'importante architetto, gli altri due sono pubblici ufficiali) ci hanno scavalcato di brutto, e sono andati a rogitare senza di noi.
Il notaio, pur sapendo che c'era la nostra agenzia di mezzo, se l'è cavata scrivendo sull'atto notarile: "le parti dichiarano di non aver pagato alcuna agenzia".
E' corretto?
E' sanzionabile?
E loro sono sanzionabili?
La legge cosa dice di preciso?

Grazie per le risposte.

PS: uno dei "furbetti" ci ha anche firmato il foglio visita..., con gli altri due "furbetti" ci sono una decina di email che riguardano la trattativa.... eppure se ne fregano...

non è mai da furbi dichiarare il falso in altto pubblco. Il notaio non entra nel merito di quanto dicharato dalle parti, può solo metterli al corrente dei rischi che corrono

 

[Rosa1968]

Bella dichiarazione é ambigua e credo non sia corretta. La dichiarazione recita le parti dichiarano di essersi o non essersi avvalsi della mediazione .... Corrispondendo la somma di euro pagato a mezzo.
Scrivi pure al notariato.

 

[alessandro66]

"le parti dichiarano di non aver pagato alcuna agenzia"

In pratica si sono auto denunciati...

 

[Bastimento]

Che non si paghino volentieri le provvigioni, specie se troppo esose, ci sta.....

Ma non posso che ridere per tanta idiozia...: non so se sia scontato che leonardo abbia vinta la sua causa, ma se lo merita sicuramente!

 

[Tobia]

"le parti dichiarano di non aver pagato alcuna agenzia"

Riporta interamente la frase citando a quale articolo di legge è rifer

"le parti dichiarano di non aver pagato alcuna agenzia"

che cosa precede questa frase?
normalmente il notaio inserisce il riferimento alla legge che disciplina la presenza o meno degli agenti immobiliari nell'atto,

se questa frase è avulsa da riferimenti normativi, allora il notaio se la potrebbe ancora cavare dichiarando che senza riferimento è priva di significato, ma se fa riferimento alla legge allora lo stesso notaio è sanzionabile per la sua disattenzione.

Comunque vada sarebbe da analizzare questa suo curiosa "interpretazione" della frase standard. Prendi gli ultimi 100 atti del notaio e scommetto che in 99 c'è la stessa frase e nell'unica in cui è "personalizzata" sono presenti questi pubblici ufficiali come attori del rogito.

 

[elisabettam]

Riporta interamente la frase citando a quale articolo di legge è rifer

che cosa precede questa frase?
normalmente il notaio inserisce il riferimento alla legge che disciplina la presenza o meno degli agenti immobiliari nell'atto,

se questa frase è avulsa da riferimenti normativi, allora il notaio se la potrebbe ancora cavare dichiarando che senza riferimento è priva di significato, ma se fa riferimento alla legge allora lo stesso notaio è sanzionabile per la sua disattenzione.

Comunque vada sarebbe da analizzare questa suo curiosa "interpretazione" della frase standard. Prendi gli ultimi 100 atti del notaio e scommetto che in 99 c'è la stessa frase e nell'unica in cui è "personalizzata" sono presenti questi pubblici ufficiali come attori del rogito.

che responsabilità ha il notaio in questa storia? nessuna. semplicemente scrive quanto dchiarato dalle parti

 

[ingelman]

"le parti dichiarano di non aver pagato alcuna agenzia".
E' corretto?

E' un modo abbastanza ambiguo ma di fatto se pur nella sua ambiguità il Notaio ha assolto il suo compito

Il caro Bersani dice che qualora esiste la presenza di un mediatore lo stesso deve figurare in atto e di conseguenza i titoli e gli importi da quest'ultimo percepiti
quindi d'obbligo in caso affermativo le parti dichiarano di essersi avvalse dell'opera di un mediatore.

Il Notaio ammonisce (cartellino giallo) e le parti rilasciano dichiarazione sotto la propria responsabilità
Non essendo comunque il mediatore parte dell'atto e tutto verte sulla dichiarazione rilasciata dalle parti la frase ambigua lascerebbe intendere che le parti non abbiano riconosciuto alcun intervento da parte di un mediatore
(diverso dichiarare di essersi avvalse di Tobia ma di non aver ancora corrisposto il compenso X che come da accordi verrà regolato in seguito entro la data del yy/xx)

 

[PyerSilvio]

I soliti furbi (di cui uno è un'importante architetto, gli altri due sono pubblici ufficiali) ci hanno scavalcato di brutto, e sono andati a rogitare senza di noi.
Il notaio, pur sapendo che c'era la nostra agenzia di mezzo, se l'è cavata scrivendo sull'atto notarile: "le parti dichiarano di non aver pagato alcuna agenzia".
E' corretto?
E' sanzionabile?
E loro sono sanzionabili?
La legge cosa dice di preciso?

Grazie per le risposte.

PS: uno dei "furbetti" ci ha anche firmato il foglio visita..., con gli altri due "furbetti" ci sono una decina di email che riguardano la trattativa.... eppure se ne fregano...

Purtroppo devi armarti di parecchia pazienza e di parecchi anticipi di spese legali, se hai intenzione di andare fino in fondo per lavare un "delitto d'onore" patito...

Con Parte venditrice come sei messo..?

Considerata la sfrontatezza di cui ci hai narrato, comprendo sia poco simpatico sentirselo dire da un collega, ma ti suggerisco di "incassare" il tradimento e proseguire per la tua strada.

La vita è lunga e magari un giorno, questi professionistucci capiteranno alla portata del tuo bacchettone e allora potresti presentare il conto di questo e di quello.

Di quale soggetto detieni le firme tra quello che poi ha effettivamente rogitato e per visionare quale cosa..?

Troppo scivolose le questioni possono diventare nei dibattimenti, facendoti poi perdere un mucchio di tempo e di risorse, con'evidente e possibile rischio di ritrovarsi oltre le "corna" pure le mazzate.

Difficile certo... Proprio per questo è la cosa migliore da fare:

" Non ti curar di lor. Ma solamente guarda e passa."

 

[ab.qualcosa]

pur sapendo che c'era la nostra agenzia di mezzo, se l'è cavata scrivendo sull'atto notarile: "le parti dichiarano di non aver pagato alcuna agenzia".

Se è scritta solo così, sembra ambigua da morire...
Atto pubblico o scrittura privata autenticata?

Non sarebbe male ci fosse, incluso nel servizio di una associazione di categoria, un servizio di tutela legale che, a fronte di una situazione non pretestuosa, permettesse di affrontare queste cause senza svenarsi e con serenità.