Il presente e il futuro del franchising nel settore immobiliare

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Questi interrogativi inquadrano un argomento lungamente e dettagliatamente trattato su questo portale durante questi anni ma che, credo, sia sempre attuale: voi operatori immobiliari di Immobilio quale opinione avete della formula giuridico - commerciale del franchising immobiliare nel novembre 2017?
E' la stessa di quella che avevate dieci anni fa?
E' cambiata?
E se è cambiata, è variata in meglio o in peggio?

Ringrazio già adesso chi risponderà.

 

[Andrea Prevosto 74]

Posso rispondere pure io che sono uscito da un franchising nel 2012 dopo 10 anni?

 

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Qui possono rispondere tutti. Soprattutto quelli che hanno avuto esperienza di tale formula commerciale.

 

[Umberto Granducato]

Posso rispondere pure io che sono uscito da un franchising nel 2012 dopo 10 anni?

soprattutto tu

 

[Andrea Prevosto 74]

Allora che dire indubbiamente il mondo immobiliare è cambiato molto, io ho lavorato in un noto marchio verde circa tre anni e mezzo. Sono stato successivamente affiliato Professionecasa 10 anni. Sicuramente è stata utile l' esperienza maturata da funzionario prima e responsabile poi sia per la mia crescita che per la mia formazione e queste cose credo che se si ha la fortuna di avere un buon titolare si possano avere anche adesso. Chiaramente nei franchising lavorano spesso a obbiettivi e numeri, io queste cose non le condivido molto ne senso che è meglio prendere 3 immobili buoni e 10 porcherie.... Per quanto riguarda la visibilità invece, a fine anni 90 in giornalino era un mezzo molto importante ora invece è l' ultima ruota del carro. C' è stata infatti un enorme crescita di internet ed ora parliamoci chiaro qualsiasi agenzia immobiliare che si rispetti ha minimo due contratti con i principali portali. Per concludere non credo che i costi di certi franchising si giustifichino con altrettanti vantaggi. Quindi credo che sicuramente la forza dei franchising immobiliari sia diminuita parecchio.

 

[Utente Cancellato 74488]

Io parlo per esperienze presso solo franchising..
Ho lavorato come consulente immobiliare in Tempocasa per 4 anni e ci sono vari aspetti da considerare nei franchising:
1. L'età del personale che ci lavora
2. La pubblicità che usa per promuovere i suoi immobili
3. Se collabora con altre agenzie o se rimane con sistema chiuso
4. La formazione ed i suoi costi
5. I costi di gestione
6. Sistemi informatici che usano
7. Visibilità sul mercato

A mio parere vagliando queste voci ritengo che i franchising rispetto all'agenzia immobiliare locale siano migliori. Da una parte c'è il pensiero dell'agente immobiliare che mette sul piatto della bilanci il rapporto costo/guadagno e dall'altra parte c'è il punto di vista del cliente!

Il cliente vede:
Un marchio conosciuto, con cui magari ha già avuto rapporti in precedenza (es. per trasferimento ha venduto a Catania con Tempocasa e viene a Milano a vivere ricomprerà molto probabilmente con Tempocasa proprio perché conosce già il loro modo di operare), una scontistica sulla provviggione (dipende dal titolare), tanti collaboratori che si impegnano a venderla..insomma di fattori c'è ne sono...
Tante agenzie locali scendono a compromesso per una provviggione più bassa pur di prendersi il cliente ma guadagni più bassi sono anche investimenti più bassi.

Ma questa è una mia opinione!
Sono curioso di sapere cosa pensano i titolari di un agenzia locale.