Immobile ante sett 1967 e acquirente che vuole l'agibilità

[Sonia Pietroboni]

Buongiorno colleghi, ho raccolto una proposta per la compravendita di un immobile costruito negli anni '50 e quindi sprovvisto di Certificato di agibilità.
L'immobile non è stato oggetto di nessuna ristrutturazione. L'acquirente non si sente tranquillo e, nonostante abbia spiegato la dinamica degli immobili ante sett '67, vorrebbe che il venditore ne facesse richiesta al comune.
Fermo restando che il venditore potrebbe rifiutare la proposta e quindi vendere ad altro acquirente, vi è mai capitato o avete esperienza della richiesta di agibilità al comune nel 2022 per un immobile costruito nel 1950?
Grazie in anticipo

 

[Jan80]

Si, si può fare anche in assenza di opere.

 

[Sonia Pietroboni]

Grazie Jan80 per la tua risposta. Potrebbe essere che il Comune non accordi il certificato di agibilità?

 

[francesca63]

Fermo restando che il venditore potrebbe rifiutare la proposta e quindi vendere ad altro acquirente,

Prima che accetti, devi dirgli esplicitamente che l’acquirente vuole che faccia richiesta delll’agibilità

 

[Sonia Pietroboni]

Grazie francesca63, sicuramente sarò chiara su questo punto.
Ma togliendo la domanda dal contesto specifico: posso chiedere al comune che mi rilasci il certificato di agibilità ora per allora, e va bene, ma potrebbe il comune non rilasciarla per n motivi?

 

[sgaravagli]

se esiste te la daranno

 

[francesca63]

ma potrebbe il comune non rilasciarla per n motivi?

Si, se non ci sono i requisiti necessari

 

[Sonia Pietroboni]

Grazie a tutti per le risposte...

 

[SALVES]

Ciao, dalle mie conoscenze lo puoi richiedere ed ottenerlo se l'immobile e l'unità abitativa sono conformi alle norme all'epoca esistenti ed alle ulteriori norme sopraggiunte fino ad oggi (esempio norme sugli impianti).

 

[Sonia Pietroboni]

Grazie Salves.

Si, se non ci sono i requisiti necessari

E se dovesse verificarsi un ipotesi di questo genere che succede? l'immobile non è più commerciabile ad uso abitazione?