Immobile con inquilina abusiva

[Fedeticaro]

Salve, ho fatto una proposta di acquisto per un immobile dove vi è una inquilina abusiva. Nella proposta c'è la dicitura "che tizio si impegna ad acquistare per se al momento del rogito notarile di compravendita il seguente immobile libero da persone e cose, il venditore dovrà garantire la libertà dell'immobile da pesi e qualsiasi onere qui non specificato,nonché la regolamentari età edilizia e l'inesistenza di pendenze ecc ecc". Se al momento del compromesso l'inquilina abusiva è ancora dentro l'immobile come devo comportarmi?

 

[Stefano86]

Chiedi di poter visionare l'immobile il pomeriggio prima del rogito. Se l'ospite è ancora dentro non paghi e il venditore diventa inadempiente...

 

[Miciogatto]

Se volevi l'immobile libero al momento del compromesso questo dovevi scrivere.

Hai chiesto, come si fa normalmente, che lo sia al momento del rogito.

Il giorno prima del rogito o la mattina stessa chiederai di visitare l'immobile per controllare, se non lo trovi libero da cose e persone non firmi il rogito e dirai al notaio che la parte inadempiente è il venditore.

A parte questa ipotesi catastrofica, molto meglio seguire la situazione man mano e con diplomazia, specie se sei supportato da un agente immobiliare, chiedi a lui.

 

[Fedeticaro]

Quindi al momento del compromesso devo far si che sia inserita la clausula essenziale e probatoria che l'immobile sia libero di persone o cose.giusto?e in questo modo se al rogito l'immobile non è libero non incappo in nessuna penale?

 

[Bagudi]

e in questo modo se al rogito l'immobile non è libero non incappo in nessuna penale?

Tu no. Il venditore si.