Immobile con ipoteca da cancellare a fronte di mutuo già estinto

[marromeo]

buona sera, vado al problema: sto acquistando un immobile, dal notaio per il preliminare di vendita ho imparato che sull'immobile grava un'ipoteca relativa al mutuo fatto dalla proprietaria per acquistarlo, il mutuo è stato estinto 4 anni fa, e la banca a cui ci siamo rivolte affinché proceda con la cancellazione dell'ipoteca , temporeggia da tre mesi, l'appartamento è pronto, ma non si può rogitare , e come da preliminare le chiavi debbono essermi consegnate entro il 15 di luglio, sono piuttosto preoccupata, mi potete suggerire come ovviare per potere al più presto definire questo acquisto?grazie per l'attenzione

 

[Bagudi]

E dare mandato al notaio perchè faccia lui la cancellazione ? Magari dà la sveglia alla banca....

 

[marromeo]

il notaio chiede una parcella per fare questo, la banca deve farlo gratuitamente

 

[marromeo]

mi è oscuro cosa dipenda da comune....

 

[Bagudi]

mi è oscuro cosa dipenda da comune....

Cioè ?

 

[Rosa1968]

buona sera, vado al problema: sto acquistando un immobile, dal notaio per il preliminare di vendita ho imparato che sull'immobile grava un'ipoteca relativa al mutuo fatto dalla proprietaria per acquistarlo, il mutuo è stato estinto 4 anni fa, e la banca a cui ci siamo rivolte affinché proceda con la cancellazione dell'ipoteca , temporeggia da tre mesi, l'appartamento è pronto, ma non si può rogitare , e come da preliminare le chiavi debbono essermi consegnate entro il 15 di luglio, sono piuttosto preoccupata, mi potete suggerire come ovviare per potere al più presto definire questo acquisto?grazie per l'attenzione

Avete sbagliato la procedura. Bisognava mandare una raccomandata alla banca dove si richiedeva la quietanza nella quale risulta l'estinzione del mutuo. Dalla data della raccomandata partivano i 30 giorni entro i quali la banca avrebbe dovuto comunicare alla conservatoria la cancellazione dell'ipoteca.

 

[enzo6]

buona sera, vado al problema: sto acquistando un immobile, dal notaio per il preliminare di vendita ho imparato che sull'immobile grava un'ipoteca relativa al mutuo fatto dalla proprietaria per acquistarlo, il mutuo è stato estinto 4 anni fa, e la banca a cui ci siamo rivolte affinché proceda con la cancellazione dell'ipoteca , temporeggia da tre mesi, l'appartamento è pronto, ma non si può rogitare , e come da preliminare le chiavi debbono essermi consegnate entro il 15 di luglio, sono piuttosto preoccupata, mi potete suggerire come ovviare per potere al più presto definire questo acquisto?grazie per l'attenzione

Se ti fai dare una copia delle "quietanza" per estinzione mutuo emessa dalla banca ci puo' pensare il tuo notaio anche se per legge deve farlo gratis la banca.

 

[ingelman]

Se ti fai dare una copia delle "quietanza" per estinzione mutuo emessa dalla banca ci puo' pensare il tuo notaio

non credo sai Enzo che funzioni così
dubito fortemente che il notaio , con la sola quietanza , possa provvedere alla cancellazione ipotecaria senza che l'istituto rilasci una certificazione alla rinuncia alla garanzia (assenso alla cancellazione), anche se come sappiamo tutti ora ci deve pensare la banca.

non provvedendo alla cancellazione come per legge la banca è tenuta al risarcimento dell'eventuale danno subito dal cliente.

fai scrivere preventivamente alla banca da un legale
vedrai che saranno velocissimi

 

[enzo6]

non credo sai Enzo che funzioni così
dubito fortemente che il notaio , con la sola quietanza , possa provvedere alla cancellazione ipotecaria senza che l'istituto rilasci una certificazione alla rinuncia alla garanzia (assenso alla cancellazione), anche se come sappiamo tutti ora ci deve pensare la banca.

non provvedendo alla cancellazione come per legge la banca è tenuta al risarcimento dell'eventuale danno subito dal cliente.

fai scrivere preventivamente alla banca da un legale
vedrai che saranno velocissimi

Fidati è un problema che ho già vissuto con un venditore, peraltro rosa mi sembra dica la stessa cosa.
L'assenso alla cancellazione di solito si usa proprio nei casi in cui non c'è quietanza.

 

[ingelman]

Fidati è un problema che ho già vissuto con un venditore, peraltro rosa mi sembra dica la stessa cosa. L'assenso alla cancellazione di solito si usa proprio nei casi in cui non c'è quietanza.

io mi Fido Enzo ma ti assicuro che mi resta cosa inimaginabile pensare che un notaio, con la sola quietanza possa provvedere alla cancellazione.

L'assenso alla cancellazione si è sempre chiesto sempre e comunque, anche in presenza di quietanza.

che dire ...........

pensa che anche nei casi di creditore irreperibile, anche con la sola quietanza, il notaio non può provvedere alla cancellazione senza un'ordinanza di un giudice

io ti credo
ma non credo ....