Gentili colleghi,
vi vorrei sottoporre a questo seguito:
Ho preso una proposta di acquisto per un appartamento che è stato costruito piu di 70 anni fa e mi è stato detto che visto che l'immobile ha piu di 70 anni ed è intesto a piu persone di cui 3 fisiche e una giuridica (è un associzione molto famosa) per obbligo c'è da richiedere liberatoria alla vendita da parte dell'ufficio della sopraintendenza delle belle arti.
Ma è possibile che se l'immobile era solo intestato a persone fisiche non si doveva avviare questa procedura mentre se c'è un ente o associazione di mezzo bisogna attivarla???
Ma non è una cosa pazzesca??
Sottolineo che sono andato in comune e l'immobile non è assolutamente vincolato dalle belle arti!!! quindi è proprio una cosa che non capisco!!!
E poi francamente se questa associazione ha solo un 30% come possono eventualmente vincolarlo il bene?? Vincolano il 30% di un appartamento??
L'ufficio della sopraintendenza delle belle arti mi ha risposto che per la liberatoria ci vogliono almeno 120gg e a me sembrano veramente un pò tantini...
è possibile che ci sia una seconda strada che mi permetta almeno di avere tempi molto piu rapidi?? anche perche abbiamo un preliminare il 19 dicembre e giustamente la parte acquirente mi dice che versare un buon 50% come caparra confirmatoria è un po eccessivo visto che poi non si ha la certezza definitiva che la sopraintendenza rispondi positivamente alla vendita del bene...
attendo con urgenza vostre info..... Grazie a tutti in anticipo!!!
vi vorrei sottoporre a questo seguito:
Ho preso una proposta di acquisto per un appartamento che è stato costruito piu di 70 anni fa e mi è stato detto che visto che l'immobile ha piu di 70 anni ed è intesto a piu persone di cui 3 fisiche e una giuridica (è un associzione molto famosa) per obbligo c'è da richiedere liberatoria alla vendita da parte dell'ufficio della sopraintendenza delle belle arti.
Ma è possibile che se l'immobile era solo intestato a persone fisiche non si doveva avviare questa procedura mentre se c'è un ente o associazione di mezzo bisogna attivarla???
Ma non è una cosa pazzesca??
Sottolineo che sono andato in comune e l'immobile non è assolutamente vincolato dalle belle arti!!! quindi è proprio una cosa che non capisco!!!
E poi francamente se questa associazione ha solo un 30% come possono eventualmente vincolarlo il bene?? Vincolano il 30% di un appartamento??
L'ufficio della sopraintendenza delle belle arti mi ha risposto che per la liberatoria ci vogliono almeno 120gg e a me sembrano veramente un pò tantini...
è possibile che ci sia una seconda strada che mi permetta almeno di avere tempi molto piu rapidi?? anche perche abbiamo un preliminare il 19 dicembre e giustamente la parte acquirente mi dice che versare un buon 50% come caparra confirmatoria è un po eccessivo visto che poi non si ha la certezza definitiva che la sopraintendenza rispondi positivamente alla vendita del bene...
attendo con urgenza vostre info..... Grazie a tutti in anticipo!!!
