Immobile da acquistare da DONAZIONE

[Sandra_83]

Ciao a tutti,

Vorrei acquistare la mia prima casa.
Ho trovato un immobile che mi piace molto, non isolato con paesaggi stupendi e a poca distanza dai servizi primari.
L'agente immobiliare mi accennava della non possibilità di un muto al 100% (cosa a cui non sono interessata) perché la casa deriva da una donazione. Non essendo esperta, ho spulciato un po il web e ho letto le magagne che si celano dietro questa situazione.
Secondo voi , per tutelarmi al meglio, se dovessi scegliere questo immobile, cosa mi consigliate di fare per non incappare in rogne future ?

PS. Non ho i dettagli della donazione

Grazie a tutti

 

[francesca63]

Senza i dettagli della donazione è difficile capire situazione e rischi potenziali.

Però si può fare proposta vincolata all’ok della banca, e poi pensare di sottoscrivere polizza contro i rischi da donazione.
Oppure, se il donante è ancora in vita, suggerire che la donazione sia “annullata”, con risoluzione per mutuo consenso.

 

[Sandra_83]

Senza i dettagli della donazione è difficile capire situazione e rischi potenziali.

Però si può fare proposta vincolata all’ok della banca, e poi pensare di sottoscrivere polizza contro i rischi da donazione.
Oppure, se il donante è ancora in vita, suggerire che la donazione sia “annullata”, con risoluzione per mutuo consenso.

Ottimo, non ci capisco molto ma parto da queste utilissime info. Grazie

 

[francesca63]

Ottimo, non ci capisco molto ma parto da queste utilissime info. Grazie

Sono tutte cose che l’agente dovrebbe saper gestire; ma deve avere un rapporto solido con il venditore ( in modo da conoscere i dettagli famigliari) e una buona competenza specifica.
Se non si dimostra ferrato, si può pensare di coinvolgere da subito un notaio.

 

[Sandra_83]

Sono tutte cose che l’agente dovrebbe saper gestire; ma deve avere un rapporto solido con il venditore ( in modo da conoscere i dettagli famigliari) e una buona competenza specifica.
Se non si dimostra ferrato, si può pensare di coinvolgere da subito un notaio.

Con tutto il rispetto per le persone e le professionalità, ma quando ci sono dei soldini di mezzo (i miei e quelli dell'agenzia) sicuramente , partendo da i suoi consigli ,mi dovrò affidare si, a d un professionista. Grazie molte

 

[Marco Cassanelli]

Ciao a tutti,

Vorrei acquistare la mia prima casa.
Ho trovato un immobile che mi piace molto, non isolato con paesaggi stupendi e a poca distanza dai servizi primari.
L'agente immobiliare mi accennava della non possibilità di un muto al 100% (cosa a cui non sono interessata) perché la casa deriva da una donazione. Non essendo esperta, ho spulciato un po il web e ho letto le magagne che si celano dietro questa situazione.
Secondo voi , per tutelarmi al meglio, se dovessi scegliere questo immobile, cosa mi consigliate di fare per non incappare in rogne future ?

PS. Non ho i dettagli della donazione

Grazie a tutti

Sandra ciao, per tutelarti al 100% dalla donazione hai 2 strade:

Se i donanti sono in vita puoi chiedere al venditore la "Retrocessione della donazione" che avviene con atto notarile ed ha un costo di 3.500€...

In alternativa puoi chiedere la stipula di una assicurazione a carico e spese del venditore ma con te come beneficiaria che ti tuteli in caso di un erede legittimo escluso dall'eredità. Costo intorno ai 1.200€ una tantum.

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